Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

De Sterke Arm 165

3901EP Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.992

Fotoalbum

De Sterke Arm 165 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk plekje voor jezelf, dichtbij het gezellige centrum, maar ook op een prachtige locatie aan het valleikanaal ‘De Grift’. Dit leuke 3-kamer hoekappartement is modern afgewerkt met een luxe, vernieuwde keuken en badkamer! In het kort: • Ideale ligging, dichtbij het centrum; • Nieuwe luxe keuken en badkamer (beide uit 2021); • Twee nette slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer; • Balkon op het westen. Indeling Via de entree van het appartementencomplex kom je in de hal met de brievenbussen en het bellentableau. Zodra de deur ontgrendeld is, kom je in de verzorgde ontvangsthal met de liften en het trappenhuis. Gekomen op de negende verdieping loop je naar het einde van de galerij waar je de voordeur van dit hoekappartement vindt. Doordat je aan het einde van de galerij zit , heb je hier de mogelijkheid om een leuke zitplek te creëren. Appartement: In de hal van het appartement vind je de garderobe, de uitgebreide meterkast en een handige vaste inbouwkast. Ook heb je toegang tot één van de slaapkamers aan de galerijzijde en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer (ca. 23 m²) biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij het grote raam valt er genoeg daglicht naar binnen en kun je genieten van het prachtige uitzicht over de Grift. In de woonkamer vind je de intercominstallatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, met een zonnige ligging op het westen. Na een lange dag werken, kun je nog mooi de laatste zonnestralen meepakken. Keuken: De moderne keuken (2021) heeft strakke witte kasten en veel opbergruimte in de grote lades. De warm water boiler is strak weggewerkt in een bovenkast, waardoor deze niet in het zicht hangt. Het betonlook aanrechtblad met spoelbak geeft het geheel een luxe uitstraling. De vloer in de keuken is vernieuwd met een watervaste PVC vloer. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: • Koelkast; • Vriezer; • Inductiekookplaat; • Vlakscherm afzuigkap; • Magnetron; • Vaatwasser; • Oven. Slaapkamers: De grote ouderslaapkamer (ca. 11,8 m²) is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze kamer is keurig afgewerkt en heerlijk licht en rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer heeft een grote inbouwkast langs de gehele breedte van de muur. Daardoor is er nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kast in de kamer. De kleine kamer aan de galerijzijde wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier vind je nu ook de aansluiting voor de wasmachine. Sanitair: Via de woonkamer kom je in een tussenportaal met toegang tot de separate toiletruimte en de nieuwe badkamer De badkamer is strak afgewerkt met grote grijze tegels en is uitgevoerd met een douche, houtlook wastafelmeubel met mat zwart beslag en spiegel. Goed om te weten: • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand aan stookkosten • Het appartementencomplex heeft een algemene fietsenberging. • Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal (kosten hiervoor circa € 77,- per jaar) en er zijn een tweetal (openbare) laadpalen. • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.