Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dijkstraat 105 B

3904DB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Dijkstraat 105 B Veenendaal
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet! Op een toplocatie, aan de rand van Veenendaal en op loopafstand van het bos deze sfeervolle vrijstaande woning met eigen oprit, carport en garage te koop. Welkom bij Dijkstraat 105-B in Veenendaal: een ruime en gemoderniseerde vrijstaande woning waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en is alles tot in de puntjes verzorgd. U woont hier comfortabel met een heerlijke woon-/leefkeuken, open woonkamer met sfeervolle houtkachel en praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er drie riante slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een moderne badkamer aanwezig. Indien gewenst is er gemakkelijk een 4de slaapkamer te realiseren. Buiten geniet u van een levendige tuin met sfeervolle overkapping/buitenkamer, een aangrenzende garage, eigen oprit en een carport. Kortom, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en kwaliteit uitstraalt. Daarnaast biedt de woning volop gebruiksmogelijkheden waarbij u kunt denken aan gelijkvloers wonen, het combineren van werken en wonen of hobbyruimte aan huis. Dijkstraat 105-B is gelegen aan de rand van Veenendaal, een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als stellen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, net als het gezellige centrum van Veenendaal. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de nabijheid, en dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor twee auto’s en u direct toegang heeft tot de garage. Ook in de straat is meer dan genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is prettig ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, waardoor u gasten altijd netjes en uitnodigend ontvangt. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een open indeling. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de straat en de omliggende tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle haard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid op ieder moment van de dag. Keuken Aan de achterzijde van de woning treft u de open leefkeuken, die modern is afgewerkt en volledig instapklaar is. Het langwerpige kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot samen koken en tafelen. Langs de wand vindt u een strakke kastenopstelling met hoogwaardige ovencombinatie en koelkast. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast meer dan voldoende opbergruimte in de lades en kastjes en sluit naadloos aan op de rest van de leefruimte. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte, waardoor het dagelijkse huishouden overzichtelijk en efficiënt blijft. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de garage, wat het comfort van deze woning verder versterkt. Eventueel kan hier gemakkelijk een badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Dit geeft u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is comfortabel van formaat en biedt voldoende plaats voor een bed en opbergmeubel. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Deze ruimte kan indien gewenst ook als kantoor of werkruimte dienen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is licht en overzichtelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide grenzen aan de overloop. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de veelzijdige indeling zijn deze slaapkamers ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De zichtbare balken geven de kamers extra karakter, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzend balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Indien gewenst kunnen van deze 2 slaapkamers gemakkelijk 3 slaapkamers gemaakt worden. Dit was in de originele situatie ook het geval. Badkamer De moderne badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. U beschikt hier over een douchecabine, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De schuine houten wand met raam geeft de ruimte een unieke uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele sfeer. Buitenruimte Vanuit zowel de slaapkamer op de begane grond als de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is goed onderhouden en biedt een prettige mix van bestrating en groen. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl er daarnaast voldoende ruimte is voor een terras of een gezellige zithoek. De tuin vormt een fijne, beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Garage en carport De garage is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of het opbergen van gereedschap. Dankzij de directe verbinding met de woning en de tuin is de garage niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een carport aanwezig om een auto beschut te stallen. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 4 (voorheen 5) - Aantal slaapkamers: 3 (4de slaapkamer is mogelijk) - Aantal badkamers: 1 (Extra badkamer op de begane grond is mogelijk) - Parkeerruimte: eigen oprit, carport en een garage ( 4 auto's op eigen terrein parkeren is mogelijk) - Aanwezig: eigen oprit, carport, garage, overkapping, dakkapellen en balkon - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017 - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 2 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.