Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dijkstraat 105 B

3904DB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Dijkstraat 105 B Veenendaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet! Op een toplocatie, aan de rand van Veenendaal en op loopafstand van het bos deze sfeervolle vrijstaande woning met eigen oprit, carport en garage te koop. Welkom bij Dijkstraat 105-B in Veenendaal: een ruime en gemoderniseerde vrijstaande woning waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en is alles tot in de puntjes verzorgd. U woont hier comfortabel met een heerlijke woon-/leefkeuken, open woonkamer met sfeervolle houtkachel en praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er drie riante slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een moderne badkamer aanwezig. Indien gewenst is er gemakkelijk een 4de slaapkamer te realiseren. Buiten geniet u van een levendige tuin met sfeervolle overkapping/buitenkamer, een aangrenzende garage, eigen oprit en een carport. Kortom, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en kwaliteit uitstraalt. Daarnaast biedt de woning volop gebruiksmogelijkheden waarbij u kunt denken aan gelijkvloers wonen, het combineren van werken en wonen of hobbyruimte aan huis. Dijkstraat 105-B is gelegen aan de rand van Veenendaal, een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als stellen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, net als het gezellige centrum van Veenendaal. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de nabijheid, en dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree U betreedt de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor twee auto’s en u direct toegang heeft tot de garage. Ook in de straat is meer dan genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is prettig ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, waardoor u gasten altijd netjes en uitnodigend ontvangt. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen in een open indeling. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de straat en de omliggende tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle haard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid op ieder moment van de dag. Keuken Aan de achterzijde van de woning treft u de open leefkeuken, die modern is afgewerkt en volledig instapklaar is. Het langwerpige kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot samen koken en tafelen. Langs de wand vindt u een strakke kastenopstelling met hoogwaardige ovencombinatie en koelkast. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast meer dan voldoende opbergruimte in de lades en kastjes en sluit naadloos aan op de rest van de leefruimte. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte, waardoor het dagelijkse huishouden overzichtelijk en efficiënt blijft. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de garage, wat het comfort van deze woning verder versterkt. Eventueel kan hier gemakkelijk een badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Dit geeft u de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is comfortabel van formaat en biedt voldoende plaats voor een bed en opbergmeubel. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Deze ruimte kan indien gewenst ook als kantoor of werkruimte dienen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is licht en overzichtelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide grenzen aan de overloop. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de veelzijdige indeling zijn deze slaapkamers ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De zichtbare balken geven de kamers extra karakter, en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzend balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Indien gewenst kunnen van deze 2 slaapkamers gemakkelijk 3 slaapkamers gemaakt worden. Dit was in de originele situatie ook het geval. Badkamer De moderne badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. U beschikt hier over een douchecabine, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De schuine houten wand met raam geeft de ruimte een unieke uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele sfeer. Buitenruimte Vanuit zowel de slaapkamer op de begane grond als de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is goed onderhouden en biedt een prettige mix van bestrating en groen. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl er daarnaast voldoende ruimte is voor een terras of een gezellige zithoek. De tuin vormt een fijne, beschutte plek waar u in alle rust kunt ontspannen. Garage en carport De garage is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of het opbergen van gereedschap. Dankzij de directe verbinding met de woning en de tuin is de garage niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een carport aanwezig om een auto beschut te stallen. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 4 (voorheen 5) - Aantal slaapkamers: 3 (4de slaapkamer is mogelijk) - Aantal badkamers: 1 (Extra badkamer op de begane grond is mogelijk) - Parkeerruimte: eigen oprit, carport en een garage ( 4 auto's op eigen terrein parkeren is mogelijk) - Aanwezig: eigen oprit, carport, garage, overkapping, dakkapellen en balkon - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017 - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 2 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.