Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Egellaan 7

3903CP Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Egellaan 7 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen met een heerlijke tuin en luxe tuinkamer! Deze fijne TUSSENWONING biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een opvallend laag energieverbruik. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer woon je hier energiezuinig, wat ook terug te zien is in de lage energielasten van de huidige bewoners. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer en een complete keuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Een woning waar je direct in kunt en die je naar wens verder eigen kunt maken. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt. Hier geniet je van zon, groen en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifdeuren en een overkapping voor de bbq of buitenkeuken. Een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten; ideaal als lounge, werkplek of hobbyruimte. In combinatie met de rustige ligging en goede bereikbaarheid is dit een woning die op veel vlakken aantrekkelijk is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de toiletruimte, meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang vindt. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met wandkraan. De gemêleerde terrazzo tegels op zowel wanden als vloer zorgen voor een stijlvolle basis. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij het grote raamkozijn en heb je een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een praktische trap-/voorraadkast en een deur naar buiten. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven en koelkast. Samen bieden de woonkamer en keuken zo’n 34m2 woonplezier! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van antracietkleurige laminaattegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De twee overige slaapkamers zijn beide uitgerust met een groot Velux-dakraam en daarmee ook heerlijk licht. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische schuifkastenwand. De badkamer is compact, maar verrassend compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De schuine wand en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen voorzien van inbouwspots. Dankzij het Velux-dakraam profiteer je hier van prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Afwerking 1e verdieping Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden in de slaapkamers zijn glad afgewerkt, terwijl de trapopgang en overloop afgewerkt zijn met spachtelputz. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. 2e Verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met volop mogelijkheden. Zo is het goed denkbaar om hier een aparte voorzolder en een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij het dakraam (vernieuwd in 2020) valt er prettig daglicht naar binnen, wat deze verdieping een fijne basis geeft. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de opstelling van de HR-combiketel (Intergas Kompakt HR28 uit 2007) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt bovendien verrassend veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als in de open ruimte zelf. Tuin Direct bij de achtergevel vind je een ruim terras waar je perfect een fijne loungeset of een lange eettafel kwijt kunt. Een ideale plek om te ontspannen of juist uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Met de handbediende zonwering creëer je eenvoudig schaduw op zonnige dagen. De tuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met groene borders, speelse beplanting en twee karakteristieke dakplatanen die voor een prachtig geheel zorgen. Aan praktisch gemak is ook gedacht: een buitenkraan en meerdere dubbele stopcontacten maken het buitenleven extra comfortabel. Achterin de tuin wacht een echte eyecatcher: de stijlvolle tuinkamer. Deze is volledig geïsoleerd en afgewerkt met fraaie zwarte Douglas planken en stijlvolle composiet vloerdelen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De opbouwspots zorgen voor een gezellige sfeer in de avonduren. Dankzij de glazen schuifdeuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar en is deze tuinkamer perfect voor elk seizoen. Het dak is iets verder doorgetrokken, waardoor er een kleine overkapping is gecreëerd; ideaal voor bijvoorbeeld een BBQ of buitenkeuken! Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, een nette ombouw voor de containers en een praktische poort naar het achterpad. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2 Overige inpandige ruimte: ca. 13m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 329m3 Grondoppervlakte: 158m2 Bouwjaar: ca. 1994 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 34m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 (vanaf 1,5 meter) Slaapkamer III: ca. 7m2 (vanaf 1,5 meter) Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Zolder: ca. 13m2 (vanaf 1,5 meter) Tuin Tuinkamer: ca. 12m2 Overkapping: ca. 3m2 Berging: ca. 6m2 Omgeving Egellaan 7 ligt in de populaire wijk Petenbos, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en kindvriendelijk karakter. De buurt staat bekend om haar rustige straten, volop speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen en groenvoorzieningen in de directe nabijheid; ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is het wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt dichtbij, terwijl ook het winkelcentrum aan het Slotemaker De Bruïneplein op korte afstand ligt met een breder aanbod aan winkels en voorzieningen. Het gezellige centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en terrassen, is bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is bijzonder praktisch: met snelle aansluitingen op de A12 en A15 en een treinstation in de buurt zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen eenvoudig te bereiken. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte bossen van Prattenburg of geniet je van de prachtige omgeving van recreatiegebied Kwintelooyen; perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of gewoon even ontspannen in het groen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.