Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Egellaan 7

3903CP Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Egellaan 7 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen met een heerlijke tuin en luxe tuinkamer! Deze fijne TUSSENWONING biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een opvallend laag energieverbruik. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer woon je hier energiezuinig, wat ook terug te zien is in de lage energielasten van de huidige bewoners. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer en een complete keuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Een woning waar je direct in kunt en die je naar wens verder eigen kunt maken. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt. Hier geniet je van zon, groen en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifdeuren en een overkapping voor de bbq of buitenkeuken. Een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten; ideaal als lounge, werkplek of hobbyruimte. In combinatie met de rustige ligging en goede bereikbaarheid is dit een woning die op veel vlakken aantrekkelijk is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de toiletruimte, meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang vindt. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met wandkraan. De gemêleerde terrazzo tegels op zowel wanden als vloer zorgen voor een stijlvolle basis. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op dankzij het grote raamkozijn en heb je een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een praktische trap-/voorraadkast en een deur naar buiten. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven en koelkast. Samen bieden de woonkamer en keuken zo’n 34m2 woonplezier! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van antracietkleurige laminaattegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De twee overige slaapkamers zijn beide uitgerust met een groot Velux-dakraam en daarmee ook heerlijk licht. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische schuifkastenwand. De badkamer is compact, maar verrassend compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De schuine wand en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen voorzien van inbouwspots. Dankzij het Velux-dakraam profiteer je hier van prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Afwerking 1e verdieping Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden in de slaapkamers zijn glad afgewerkt, terwijl de trapopgang en overloop afgewerkt zijn met spachtelputz. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. 2e Verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met volop mogelijkheden. Zo is het goed denkbaar om hier een aparte voorzolder en een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij het dakraam (vernieuwd in 2020) valt er prettig daglicht naar binnen, wat deze verdieping een fijne basis geeft. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de opstelling van de HR-combiketel (Intergas Kompakt HR28 uit 2007) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping biedt bovendien verrassend veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als in de open ruimte zelf. Tuin Direct bij de achtergevel vind je een ruim terras waar je perfect een fijne loungeset of een lange eettafel kwijt kunt. Een ideale plek om te ontspannen of juist uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Met de handbediende zonwering creëer je eenvoudig schaduw op zonnige dagen. De tuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met groene borders, speelse beplanting en twee karakteristieke dakplatanen die voor een prachtig geheel zorgen. Aan praktisch gemak is ook gedacht: een buitenkraan en meerdere dubbele stopcontacten maken het buitenleven extra comfortabel. Achterin de tuin wacht een echte eyecatcher: de stijlvolle tuinkamer. Deze is volledig geïsoleerd en afgewerkt met fraaie zwarte Douglas planken en stijlvolle composiet vloerdelen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De opbouwspots zorgen voor een gezellige sfeer in de avonduren. Dankzij de glazen schuifdeuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar en is deze tuinkamer perfect voor elk seizoen. Het dak is iets verder doorgetrokken, waardoor er een kleine overkapping is gecreëerd; ideaal voor bijvoorbeeld een BBQ of buitenkeuken! Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, een nette ombouw voor de containers en een praktische poort naar het achterpad. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2 Overige inpandige ruimte: ca. 13m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 329m3 Grondoppervlakte: 158m2 Bouwjaar: ca. 1994 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 34m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 (vanaf 1,5 meter) Slaapkamer III: ca. 7m2 (vanaf 1,5 meter) Badkamer: ca. 4m2 2e Verdieping Zolder: ca. 13m2 (vanaf 1,5 meter) Tuin Tuinkamer: ca. 12m2 Overkapping: ca. 3m2 Berging: ca. 6m2 Omgeving Egellaan 7 ligt in de populaire wijk Petenbos, een groene en ruim opgezette woonomgeving met een prettig en kindvriendelijk karakter. De buurt staat bekend om haar rustige straten, volop speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen en groenvoorzieningen in de directe nabijheid; ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is het wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt dichtbij, terwijl ook het winkelcentrum aan het Slotemaker De Bruïneplein op korte afstand ligt met een breder aanbod aan winkels en voorzieningen. Het gezellige centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en terrassen, is bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is bijzonder praktisch: met snelle aansluitingen op de A12 en A15 en een treinstation in de buurt zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen eenvoudig te bereiken. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte bossen van Prattenburg of geniet je van de prachtige omgeving van recreatiegebied Kwintelooyen; perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of gewoon even ontspannen in het groen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.