Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Gelders Benedeneind 6 A

3907KW Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung Kaufmakler: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 8.143

Fotoalbum

Gelders Benedeneind 6 A Veenendaal
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 24 april 2026 om 14:00 uur. Instapklaar genieten van ultieme luxe, rust en privacy, royale villa direct aan het water. Sommige huizen laten u simpelweg niet meer los; en deze fantastische, instapklare villa aan het water is daar een perfect voorbeeld van. Zodra u de oprit oprijdt, voelt u het: hier klopt álles. De rust, het groen, de ruimte, de sfeer; het is een plek waar u zó u dozen wilt uitpakken en nooit meer weg wilt. Met een royale living, luxe keuken, stijlvolle badkamer en heerlijke slaapverdieping is het binnen al pure verwennerij. Mocht de woonoppervlakte niet voldoende zijn? Denk aan een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Dan kan er voor een aantal m² vergunningsvrij bijgebouwd worden. Wij verwijzen u naar de website omgevingswet van de overheid. Tevens zou er een mantelzorgwoning gerealiseerd kunnen worden. Buiten gaat het feest gewoon door: een riante tuin met vuurplaats, een sfeervolle veranda met buitenhaard, een moderne sauna, een aanlegsteiger aan het water én overal uitzicht op groen. Of u nu wilt onthaasten met een boek in het zonnetje, gezellig wilt borrelen met vrienden of een frisse duik wilt nemen op een warme dag – hier leeft u écht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige materialen, strak afgewerkte ruimtes en een prachtige balans tussen comfort en stijl. Een huis dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Klinkt dat als uw droom? Lees dan vooral verder. U woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. De villa ligt aan een rustige landweg met volop groen rondom, aan een mooie waterpartij met directe vaarverbinding. Ideaal dus voor natuurliefhebbers, rustzoekers en waterfans. De ruime percelen in de omgeving zorgen voor veel privacy en een landelijk gevoel, terwijl u toch binnen korte tijd in het centrum van het Veenendaal bent voor boodschappen, scholen en gezellige horeca. Fietst en wandelt u graag? Dan liggen er prachtige routes klaar, dwars door de polders, langs het water en door sfeervolle dorpen. Met de auto bent u ook zo op de uitvalswegen, waardoor u vlot richting de steden als Utrecht en Arnhem rijdt. En bij thuiskomst wacht de rust van eigen oase aan het water. Hier heeft u het beste van twee werelden: alle ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Wat een fijne binnenkomst! U wordt verwelkomd in een royale, lichte hal die strak is afgewerkt. Hier vindt u een mooie stalen trap met natuursteen naar boven, ruimte voor een garderobe en toegang tot het moderne toilet en de luxueuze badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het uitzicht direct uw aandacht trekt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig groen panorama. De zithoek is ruim opgezet, met een gezellige haard als blikvanger. Aan de andere zijde vindt u de luxe keuken met kookeiland – strak, modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, teppanyaki bakplaat en een Quooker. Koken wordt hier echt een feestje. Ook de keuken is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De aangrenzende eetkamer is ruim genoeg voor een grote tafel, waar u met vrienden of familie heerlijk lang kunt tafelen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken aanwezig, waar u opbergruimte en de witgoedaansluitingen treft. Alles is afgewerkt in neutrale, warme tinten en met oog voor detail. De badkamer is een plaatje: stijlvol betegeld, modern, ruim en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Boven bevindt zich de slaapverdieping, waar u absolute rust ervaart. De master bedroom is ruim, sfeervol en slim geplaatst onder het schuine dak. De lichtinval is ook hier prachtig dankzij de grote dakkapel met karakteristieke raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en deze kamer beschikt over een eigen toilet en een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen terug. Heeft u nóg meer ruimte nodig? Dan biedt de overloop volop mogelijkheden om uw spullen netjes op te bergen. Kortom: een complete en comfortabele verdieping met alle rust en luxe die u mag verwachten. Boven is het eenvoudig om van 1 slaapkamer 2 kinderkamers te maken plus een 'kleine' badkamer. Buitenruimte Wat een tuin! Rondom de woning ligt een fantastisch aangelegde buitenruimte, met volop privacy en zon op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vindt u een lange, statige oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is een waar paradijs: kleurrijke borders, een strak gazon, hoge bomen en sfeervolle hoekjes. Tevens bevindt zich hier een moderne zwarte sauna, strak vormgegeven met veel hout en glas – perfect voor ontspanning. Centraal in de tuin staat een veranda met glazen wanden, een buitenhaard, barbecuehoek, zitgedeelte én televisieaansluiting: hier kunt u het hele jaar door genieten. Aansluitend vindt u een royale berging met houtopslag. Verder is er volop ruimte voor gezellige zitjes en – misschien wel het mooiste – een aanlegsteiger aan het water met loungebanken. U kunt hier een verfrissende duik nemen, uw boot aanleggen of simpelweg genieten van het uitzicht. Dit is leven op z’n best. Laat uw hart spreken en kom deze parel in het echt ervaren. Maar wees gewaarschuwd: u zou zomaar verliefd kunnen worden. Het gevoel van thuiskomen begint al bij het betreden van de oprijlaan en blijft u verrassen tot aan het zitje aan het water. Dit is niet zomaar een woning – dit is een levensstijl waar u iedere dag van geniet. Wacht niet te lang, want plekken als deze zijn zeldzaam. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 in de carport en ruim voldoende op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/berging/garage/vlonder - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - Verwarmvoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - gashaard - Voorzieningen: Veranda met houtkachel/Jacuzzi/walk-in closet, Sauna/Quooker - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.