Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Gelders Benedeneind 6 A

3907KW Veenendaal • Utrecht

Sous réserve Courtier d'achat: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 8.143

Galerie de photos

Gelders Benedeneind 6 A Veenendaal
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 24 april 2026 om 14:00 uur. Instapklaar genieten van ultieme luxe, rust en privacy, royale villa direct aan het water. Sommige huizen laten u simpelweg niet meer los; en deze fantastische, instapklare villa aan het water is daar een perfect voorbeeld van. Zodra u de oprit oprijdt, voelt u het: hier klopt álles. De rust, het groen, de ruimte, de sfeer; het is een plek waar u zó u dozen wilt uitpakken en nooit meer weg wilt. Met een royale living, luxe keuken, stijlvolle badkamer en heerlijke slaapverdieping is het binnen al pure verwennerij. Mocht de woonoppervlakte niet voldoende zijn? Denk aan een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Dan kan er voor een aantal m² vergunningsvrij bijgebouwd worden. Wij verwijzen u naar de website omgevingswet van de overheid. Tevens zou er een mantelzorgwoning gerealiseerd kunnen worden. Buiten gaat het feest gewoon door: een riante tuin met vuurplaats, een sfeervolle veranda met buitenhaard, een moderne sauna, een aanlegsteiger aan het water én overal uitzicht op groen. Of u nu wilt onthaasten met een boek in het zonnetje, gezellig wilt borrelen met vrienden of een frisse duik wilt nemen op een warme dag – hier leeft u écht. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige materialen, strak afgewerkte ruimtes en een prachtige balans tussen comfort en stijl. Een huis dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Klinkt dat als uw droom? Lees dan vooral verder. U woont hier heerlijk vrij, maar niet afgelegen. De villa ligt aan een rustige landweg met volop groen rondom, aan een mooie waterpartij met directe vaarverbinding. Ideaal dus voor natuurliefhebbers, rustzoekers en waterfans. De ruime percelen in de omgeving zorgen voor veel privacy en een landelijk gevoel, terwijl u toch binnen korte tijd in het centrum van het Veenendaal bent voor boodschappen, scholen en gezellige horeca. Fietst en wandelt u graag? Dan liggen er prachtige routes klaar, dwars door de polders, langs het water en door sfeervolle dorpen. Met de auto bent u ook zo op de uitvalswegen, waardoor u vlot richting de steden als Utrecht en Arnhem rijdt. En bij thuiskomst wacht de rust van eigen oase aan het water. Hier heeft u het beste van twee werelden: alle ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Wat een fijne binnenkomst! U wordt verwelkomd in een royale, lichte hal die strak is afgewerkt. Hier vindt u een mooie stalen trap met natuursteen naar boven, ruimte voor een garderobe en toegang tot het moderne toilet en de luxueuze badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar het uitzicht direct uw aandacht trekt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig groen panorama. De zithoek is ruim opgezet, met een gezellige haard als blikvanger. Aan de andere zijde vindt u de luxe keuken met kookeiland – strak, modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven/magnetron, stoomoven, teppanyaki bakplaat en een Quooker. Koken wordt hier echt een feestje. Ook de keuken is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De aangrenzende eetkamer is ruim genoeg voor een grote tafel, waar u met vrienden of familie heerlijk lang kunt tafelen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken aanwezig, waar u opbergruimte en de witgoedaansluitingen treft. Alles is afgewerkt in neutrale, warme tinten en met oog voor detail. De badkamer is een plaatje: stijlvol betegeld, modern, ruim en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Boven bevindt zich de slaapverdieping, waar u absolute rust ervaart. De master bedroom is ruim, sfeervol en slim geplaatst onder het schuine dak. De lichtinval is ook hier prachtig dankzij de grote dakkapel met karakteristieke raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en deze kamer beschikt over een eigen toilet en een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienen als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen terug. Heeft u nóg meer ruimte nodig? Dan biedt de overloop volop mogelijkheden om uw spullen netjes op te bergen. Kortom: een complete en comfortabele verdieping met alle rust en luxe die u mag verwachten. Boven is het eenvoudig om van 1 slaapkamer 2 kinderkamers te maken plus een 'kleine' badkamer. Buitenruimte Wat een tuin! Rondom de woning ligt een fantastisch aangelegde buitenruimte, met volop privacy en zon op elk moment van de dag. Aan de achterzijde vindt u een lange, statige oprit met grind en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is een waar paradijs: kleurrijke borders, een strak gazon, hoge bomen en sfeervolle hoekjes. Tevens bevindt zich hier een moderne zwarte sauna, strak vormgegeven met veel hout en glas – perfect voor ontspanning. Centraal in de tuin staat een veranda met glazen wanden, een buitenhaard, barbecuehoek, zitgedeelte én televisieaansluiting: hier kunt u het hele jaar door genieten. Aansluitend vindt u een royale berging met houtopslag. Verder is er volop ruimte voor gezellige zitjes en – misschien wel het mooiste – een aanlegsteiger aan het water met loungebanken. U kunt hier een verfrissende duik nemen, uw boot aanleggen of simpelweg genieten van het uitzicht. Dit is leven op z’n best. Laat uw hart spreken en kom deze parel in het echt ervaren. Maar wees gewaarschuwd: u zou zomaar verliefd kunnen worden. Het gevoel van thuiskomen begint al bij het betreden van de oprijlaan en blijft u verrassen tot aan het zitje aan het water. Dit is niet zomaar een woning – dit is een levensstijl waar u iedere dag van geniet. Wacht niet te lang, want plekken als deze zijn zeldzaam. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 in de carport en ruim voldoende op eigen terrein - Aanwezig: dakkapel/berging/garage/vlonder - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - Verwarmvoorziening: Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 - gashaard - Voorzieningen: Veranda met houtkachel/Jacuzzi/walk-in closet, Sauna/Quooker - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1450 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower+ HRC 25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.