Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hortensia 18

3904LW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Hortensia 18 Veenendaal
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dit 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon op de bovenste verdieping biedt volop potentie. Dankzij de slimme indeling, eigen berging en het vrije uitzicht is dit een uitstekende basis om jouw ideale woonplek te creëren. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. Je woont hier in de rustige wijk Boslaan en omgeving, direct grenzend aan het groene en geliefde Petenbos. De omgeving is ruim opgezet, met veel groen en vooral jonge bewoners. Op korte afstand vind je een buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook de bossen van Prattenburg liggen om de hoek, ideaal voor een frisse wandeling of een rondje hardlopen. Station Veenendaal-Centrum is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12, A30 en A15. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hortensia18.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: ca. 44 m2 • Energielabel: C Indeling Begane grond Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau en trapopgang. Op de begane grond beschik je over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren kan rondom het gebouw. Appartement Bij binnenkomst in het appartement stap je in een praktische hal die fungeert als centrale spil van de woning. Hier vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe en een handige bergkast met de CV-ketelopstelling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Een functionele en overzichtelijke binnenkomst. Dankzij de hoekligging en grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat de woonkamer een prettige sfeer geeft. De ruimte is compact, maar met een efficiënte inrichting kun je hier verrassend goed een knusse zithoek en een kleine eettafel kwijt. De basis is neutraal, waardoor je hier alle kanten op kunt met je eigen woonstijl. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook. Praktisch en verzorgd, met onder meer een afzuigkap en kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon van circa 7 m² op. Dankzij de westelijke ligging zit je hier tot laat op de dag in de zon met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamer ligt aan de galerij zijde van het appartement. De kamer is compact, maar praktisch in te delen met ruimte voor een bed en kledingkast. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, wat bijdraagt aan een rustige, ontspannen sfeer. De badkamer is basic maar functioneel ingericht en beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is compact, maar praktisch opgezet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-installatie is van 2012; • Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig; • Dak is recent vernieuwd door VvE; • Servicekosten: €120 per maand, VvE stukken aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een licht hoekappartement met zonnig balkon, op een fijne en groene locatie. De basis is goed, de ligging is prettig en er zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Wil jij ontdekken hoe het is om hier te wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe fijn het voelt om aan de Hortensia 18 thuis te komen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.