Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hortensia 18

3904LW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Hortensia 18 Veenendaal
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dit 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon op de bovenste verdieping biedt volop potentie. Dankzij de slimme indeling, eigen berging en het vrije uitzicht is dit een uitstekende basis om jouw ideale woonplek te creëren. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. Je woont hier in de rustige wijk Boslaan en omgeving, direct grenzend aan het groene en geliefde Petenbos. De omgeving is ruim opgezet, met veel groen en vooral jonge bewoners. Op korte afstand vind je een buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook de bossen van Prattenburg liggen om de hoek, ideaal voor een frisse wandeling of een rondje hardlopen. Station Veenendaal-Centrum is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12, A30 en A15. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hortensia18.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: ca. 44 m2 • Energielabel: C Indeling Begane grond Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau en trapopgang. Op de begane grond beschik je over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren kan rondom het gebouw. Appartement Bij binnenkomst in het appartement stap je in een praktische hal die fungeert als centrale spil van de woning. Hier vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe en een handige bergkast met de CV-ketelopstelling. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Een functionele en overzichtelijke binnenkomst. Dankzij de hoekligging en grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat de woonkamer een prettige sfeer geeft. De ruimte is compact, maar met een efficiënte inrichting kun je hier verrassend goed een knusse zithoek en een kleine eettafel kwijt. De basis is neutraal, waardoor je hier alle kanten op kunt met je eigen woonstijl. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook. Praktisch en verzorgd, met onder meer een afzuigkap en kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon van circa 7 m² op. Dankzij de westelijke ligging zit je hier tot laat op de dag in de zon met vrij uitzicht op het groen. De slaapkamer ligt aan de galerij zijde van het appartement. De kamer is compact, maar praktisch in te delen met ruimte voor een bed en kledingkast. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, wat bijdraagt aan een rustige, ontspannen sfeer. De badkamer is basic maar functioneel ingericht en beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is compact, maar praktisch opgezet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-installatie is van 2012; • Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig; • Dak is recent vernieuwd door VvE; • Servicekosten: €120 per maand, VvE stukken aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een licht hoekappartement met zonnig balkon, op een fijne en groene locatie. De basis is goed, de ligging is prettig en er zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Wil jij ontdekken hoe het is om hier te wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe fijn het voelt om aan de Hortensia 18 thuis te komen! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
144 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.