Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Jac.P. Thijsselaan 44

3903EE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Jac.P. Thijsselaan 44 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai gelegen en goed onderhouden EENGEZINSWONING bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Petenbos’ in Veenendaal. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zeer diepe achtertuin, die volop zon en privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een royale veranda, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van gezellige zomeravonden. De tuin is groot genoeg om diverse zithoeken en een speelgedeelte, waardoor het een ware buitenoase vormt. De wijk Petenbos staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, maar ook om de vele speelplekken, het wijkwinkelcentrum en de prachtige natuur in de directe omgeving. Bouwjaar: 1998. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 88 m². Energielabel: A Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin, compleet met tuinpad en border, bereiken we de entree van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal vinden we de licht betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereiken we de tuingerichte woonkamer met een open keuken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en biedt vanuit de zithoek een prettig uitzicht op de tuin. In de ruimte is een praktische trapkast aanwezig en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. In het midden van de kamer is voldoende plek voor een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een L-vormige opstelling met losse kastenunit en is in zijn geheel afgewerkt met zwarte fronten en een stijlvol kunststof aanrechtblad. Een leuk detail vormen de houten latten aan de zijkant van de kastopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bovenaan is een koof geplaatst met diverse spots voor fijn licht. Samen vormen woonkamer en keuken een comfortabele leefruimte van circa 28,5 m². Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15,7 m² en 10,0 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast en een rolluik. De compacte en volledig betegelde badkamer van circa 3,3 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het aanwezige raam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit, 2024) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verkoeling als warmte. Ideaal, tijdens warme zomerdagen. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer van circa 8 m² beschikt over een dakkapel met ingebouwde spots, terwijl de vierde slaapkamer van circa 7,4 m² is voorzien van een dakraam. Beide kamers bieden bovendien praktische vaste bergruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: achter de woning ligt een ruime en diepe tuin die garant staat voor veel zonuren en optimale privacy, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is prachtig ingedeeld met een grote border aan één zijde en een strak gazon, wat samen een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 6,7 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Aan deze berging grenst een royale overkapping van circa 20 m², perfect als veranda om te ontspannen of om fietsen en andere spullen droog te stallen. Via een handige poortdeur in dit gedeelte van de tuin heeft u direct toegang tot het achterpad, wat extra gemak en functionaliteit biedt. De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half/eind februari '26.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.