Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Klemstraat 5

3907LK Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Klemstraat 5 Veenendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in de populaire wijk Veenendaal-Oost: stijlvolle en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. energielabel A++. 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), 4 slaapkamers en luxe voorzieningen! In de gewilde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost staat deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning te koop. Een woning die opvalt door zijn moderne uitstraling, duurzame voorzieningen en royale leefruimtes – hier voelt thuiskomen als een warme omhelzing! Tel daarbij de gunstige ligging nabij het groene wandelgebied De Groene Grens en alle gezinsvriendelijke voorzieningen op loopafstand, en je hebt de perfecte plek om je woonavontuur voort te zetten. Ideale locatie: alles binnen handbereik Veenendaal-Oost is niet zonder reden een van de meest populaire wijken van de omgeving. De wijk is overzichtelijk, verkeersveilig en buitengewoon kindvriendelijk. Daarnaast heb je tal van voorzieningen letterlijk op loopafstand: wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost biedt een Lidl, Albert Heijn en Kruidvat, terwijl gezondheidscentrum Kloppend Hart de thuisbasis is van een dierenarts, apotheek, fysiotherapeut en verloskundige. De centrale ligging maakt het plaatje helemaal compleet! In slechts enkele minuten rijd je de A12 op (Arnhem/ Utrecht) en het bruisende stadscentrum van Veenendaal ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte wandelgebied De Groene Grens om de hoek – dé perfecte plek voor een wandeling, hardloopronde of frisse neus. Of je nu jong of oud bent, alleenstaand of met een gezin: dit is een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Wonen: Bij binnenkomst in de hal voel je direct de ruimte en lichtinval die deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een mooie glazen deur, met rookglas, bereik je de leefruimte. De riante en tuingerichte woonkamer van bijna 44 m², met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vormt het hart van het huis. Deze royale leefruimte biedt genoeg plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor het hele gezin én borrels met familie en/of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede en verzorgd aangelegde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en combineert stijl en functionaliteit. Uitgevoerd met antracieten fronten en voorzien van praktisch inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (vernieuwd in 2022), een combi-oven (vernieuwd in 2020) en een koel-vriescombinatie. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid staat te koken, deze keuken maakt het een plezier! De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling! Slapen & ontspannen: De eerste verdieping, te bereiken via de met tapijt bekleedde, brede, trap, biedt maar liefst drie royale slaapkamers (ca. 10,7 m², 14,2 m² en 15,2 m²). De strakke afwerking en de grote ramen maken elke kamer een fijne plek om te ontspannen. Deze verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken, horren en raambekleding. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en vloerverarming/koeling. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. De donkere vloertegens en de witte wandtegels maken de badkamer modern, neutraal en tijdloos. Ook de volledige 1e verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast hangt er in het trapgat richting de 2e verdieping een airconditioning die genoeg kracht heeft om de hele verdieping extra te koelen of te verwarmen. De tweede verdieping is een open ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot een of meerdere extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte – volledig naar jouw wensen in te richten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de box van de mechanische ventilatie. Het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen behoort allemaal te de mogelijkheden. Buitenleven: De ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (9x9m²) biedt alles voor ontspanning en vermaak. Geniet van lange zomeravonden, of kom helemaal tot rust in de jacuzzi (ter overname). De vrijstaande houten schuur en de aangebouwde overkapping biedt daarnaast volop opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De stenen berging kan eventueel omgebouwd worden tot een eigen kantoor of bedrijf aan huis, met eigen ingang! Dankzij de oprit en carport (dit is uniek in deze straat en is aangelegd in 2019) parkeer je je auto altijd veilig en droog op eigen terrein. Beschik jij over een elektrische auto? De voorbereidingen voor een laadpaal zijn al aanwezig! Duurzaam en toekomstbestendig: Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en heeft een energielabel A++ – een woning klaar voor de toekomst én met lage energiekosten! Highlights op een rij: - Royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit en carport - Gelegen in Veenendaal-Oost, met wandelgebied De Groene Grens om de hoek - Riante en tuingerichte woonkamer van 44 m² met openslaande tuindeuren - Moderne open keuken en badkamer - Ruime, zonnige achtertuin met veranda, overkapping, jacuzzi (ter overname) en schuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ en 12 zonnepanelen (2023) - Centraal gelegen nabij wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost en snelweg A12 - Fietsafstand tot het stadscentrum van Veenendaal Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door deze schitterende woning – een plek waar je elke dag weer met plezier thuiskomt. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warmwater: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.