Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Klemstraat 5

3907LK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Klemstraat 5 Veenendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in de populaire wijk Veenendaal-Oost: stijlvolle en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. energielabel A++. 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), 4 slaapkamers en luxe voorzieningen! In de gewilde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost staat deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning te koop. Een woning die opvalt door zijn moderne uitstraling, duurzame voorzieningen en royale leefruimtes – hier voelt thuiskomen als een warme omhelzing! Tel daarbij de gunstige ligging nabij het groene wandelgebied De Groene Grens en alle gezinsvriendelijke voorzieningen op loopafstand, en je hebt de perfecte plek om je woonavontuur voort te zetten. Ideale locatie: alles binnen handbereik Veenendaal-Oost is niet zonder reden een van de meest populaire wijken van de omgeving. De wijk is overzichtelijk, verkeersveilig en buitengewoon kindvriendelijk. Daarnaast heb je tal van voorzieningen letterlijk op loopafstand: wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost biedt een Lidl, Albert Heijn en Kruidvat, terwijl gezondheidscentrum Kloppend Hart de thuisbasis is van een dierenarts, apotheek, fysiotherapeut en verloskundige. De centrale ligging maakt het plaatje helemaal compleet! In slechts enkele minuten rijd je de A12 op (Arnhem/ Utrecht) en het bruisende stadscentrum van Veenendaal ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte wandelgebied De Groene Grens om de hoek – dé perfecte plek voor een wandeling, hardloopronde of frisse neus. Of je nu jong of oud bent, alleenstaand of met een gezin: dit is een plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Wonen: Bij binnenkomst in de hal voel je direct de ruimte en lichtinval die deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een mooie glazen deur, met rookglas, bereik je de leefruimte. De riante en tuingerichte woonkamer van bijna 44 m², met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vormt het hart van het huis. Deze royale leefruimte biedt genoeg plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor het hele gezin én borrels met familie en/of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de brede en verzorgd aangelegde achtertuin. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en combineert stijl en functionaliteit. Uitgevoerd met antracieten fronten en voorzien van praktisch inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (vernieuwd in 2022), een combi-oven (vernieuwd in 2020) en een koel-vriescombinatie. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid staat te koken, deze keuken maakt het een plezier! De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling! Slapen & ontspannen: De eerste verdieping, te bereiken via de met tapijt bekleedde, brede, trap, biedt maar liefst drie royale slaapkamers (ca. 10,7 m², 14,2 m² en 15,2 m²). De strakke afwerking en de grote ramen maken elke kamer een fijne plek om te ontspannen. Deze verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken, horren en raambekleding. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en vloerverarming/koeling. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. De donkere vloertegens en de witte wandtegels maken de badkamer modern, neutraal en tijdloos. Ook de volledige 1e verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast hangt er in het trapgat richting de 2e verdieping een airconditioning die genoeg kracht heeft om de hele verdieping extra te koelen of te verwarmen. De tweede verdieping is een open ruimte die zich moeiteloos laat omtoveren tot een of meerdere extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte – volledig naar jouw wensen in te richten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en de box van de mechanische ventilatie. Het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen behoort allemaal te de mogelijkheden. Buitenleven: De ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (9x9m²) biedt alles voor ontspanning en vermaak. Geniet van lange zomeravonden, of kom helemaal tot rust in de jacuzzi (ter overname). De vrijstaande houten schuur en de aangebouwde overkapping biedt daarnaast volop opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De stenen berging kan eventueel omgebouwd worden tot een eigen kantoor of bedrijf aan huis, met eigen ingang! Dankzij de oprit en carport (dit is uniek in deze straat en is aangelegd in 2019) parkeer je je auto altijd veilig en droog op eigen terrein. Beschik jij over een elektrische auto? De voorbereidingen voor een laadpaal zijn al aanwezig! Duurzaam en toekomstbestendig: Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en heeft een energielabel A++ – een woning klaar voor de toekomst én met lage energiekosten! Highlights op een rij: - Royale, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit en carport - Gelegen in Veenendaal-Oost, met wandelgebied De Groene Grens om de hoek - Riante en tuingerichte woonkamer van 44 m² met openslaande tuindeuren - Moderne open keuken en badkamer - Ruime, zonnige achtertuin met veranda, overkapping, jacuzzi (ter overname) en schuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ en 12 zonnepanelen (2023) - Centraal gelegen nabij wijkwinkelcentrum Veenendaal-Oost en snelweg A12 - Fietsafstand tot het stadscentrum van Veenendaal Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door deze schitterende woning – een plek waar je elke dag weer met plezier thuiskomt. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warmwater: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.