Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Markiezenhof 36

3905HL Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.915

Fotoalbum

Markiezenhof 36 Veenendaal
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sleutel omdraaien, dozen uitpakken en wonen maar. Dit moderne en tot in de puntjes verzorgde 3-kamer hoekappartement laat zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Met een gezellige woonkamer, een loggia, twee nette slaapkamers, een complete badkamer én een eigen parkeerplaats en berging is het hier heerlijk thuiskomen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2011 en is keurig afgewerkt. Omgeving De ligging is minstens zo prettig als de woning zelf. Je woont hier in een fijne woonomgeving in Veenendaal, op korte afstand van scholen, speeltuin ‘De Pol’ en het gezellige winkelcentrum. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier goed: de rondwegen en snelwegen zijn vlot bereikbaar. Even snel boodschappen doen, een wandeling maken of met de auto op pad, alles ligt hier binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op markiezenhof36.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het complex kom je in de nette centrale entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je via het trappenhuis of de lift eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal van het appartement vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een speels karakter. Twee royale dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een charmante uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Een beschutte plek waar je comfortabel zit en geniet van het vrije uitzicht over Veenendaal. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een stijlvol geheel. De hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap maken koken hier een plezier. Eerste verdieping Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer is compact maar verrassend praktisch ingericht met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Dankzij het Velux dakraam en het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn erg netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele douchehoek. Dankzij de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenplek. Hier zit je beschut en comfortabel, met een prettig uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen. Goed om te weten • strak afgewerkt en volledig instapklaar appartement; • lichte woonkamer met open keuken en twee dakkapellen; • moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • twee nette slaapkamers; • moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; • beschutte loggia met vrij uitzicht; • eigen parkeerplaats en berging aanwezig; • volledig geïsoleerd appartement; • servicekosten circa € 146,75 per maand; • stukken van de VvE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar; • aanvaarding in overleg; Een verzorgd appartement, een fijne ligging en het comfort van modern wonen, hier valt alles mooi samen. Een ideale plek voor starters of senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen in Veenendaal. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.