Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Markiezenhof 36

3905HL Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 5.915

Photo Gallery

Markiezenhof 36 Veenendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sleutel omdraaien, dozen uitpakken en wonen maar. Dit moderne en tot in de puntjes verzorgde 3-kamer hoekappartement laat zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Met een gezellige woonkamer, een loggia, twee nette slaapkamers, een complete badkamer én een eigen parkeerplaats en berging is het hier heerlijk thuiskomen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2011 en is keurig afgewerkt. Omgeving De ligging is minstens zo prettig als de woning zelf. Je woont hier in een fijne woonomgeving in Veenendaal, op korte afstand van scholen, speeltuin ‘De Pol’ en het gezellige winkelcentrum. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier goed: de rondwegen en snelwegen zijn vlot bereikbaar. Even snel boodschappen doen, een wandeling maken of met de auto op pad, alles ligt hier binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op markiezenhof36.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het complex kom je in de nette centrale entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je via het trappenhuis of de lift eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal van het appartement vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een speels karakter. Twee royale dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een charmante uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Een beschutte plek waar je comfortabel zit en geniet van het vrije uitzicht over Veenendaal. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een stijlvol geheel. De hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap maken koken hier een plezier. Eerste verdieping Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer is compact maar verrassend praktisch ingericht met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Dankzij het Velux dakraam en het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn erg netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele douchehoek. Dankzij de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenplek. Hier zit je beschut en comfortabel, met een prettig uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen. Goed om te weten • strak afgewerkt en volledig instapklaar appartement; • lichte woonkamer met open keuken en twee dakkapellen; • moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • twee nette slaapkamers; • moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; • beschutte loggia met vrij uitzicht; • eigen parkeerplaats en berging aanwezig; • volledig geïsoleerd appartement; • servicekosten circa € 146,75 per maand; • stukken van de VvE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar; • aanvaarding in overleg; Een verzorgd appartement, een fijne ligging en het comfort van modern wonen, hier valt alles mooi samen. Een ideale plek voor starters of senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen in Veenendaal. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.