Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Meerkoet 22
3907HC Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 4.035
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij Meerkoet 22 in Veenendaal-Oost! Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een modern interieur en veel leefruimte. Zoek jij o.a. een ruime- en tuingerichte woonkamer, 4 tot 5 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden? Plan dan snel een bezichtiging want Meerkoet 22 heeft het allemaal! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A – o.a. voorzien van 13 zonnepanelen á 415 Wp - 141 m² woonoppervlakte - Uitgebouwde begane grond + dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen oprit Locatie: Meerkoet 22 is gelegen in het gewilde Veenendaal-Oost, om precies te zijn op De Veenderijen. In de omgeving is het heerlijk vertoeven. Veenendaal-Oost is voorzien van een wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogist en een snackbar. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, een kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Zin in een lekkere bak koffie terwijl je geniet van het uitzicht over het water? Loop dan eens binnen bij Restaurant De Fuut! Verder ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Veenendaal, zowel per auto als met de fiets. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Stuk (hard)lopen? Natuurgebied 'De Groene Grens' is op steenworp afstand gelegen. Kortom, een fantastisch woonhuis in een fijne kindvriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en Veenendaal centrum! EEN RONDLEIDING? Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning graag van binnen en buiten zien! Indeling: Begane grond: Een ruime entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje brengt je naar de leefruimte. Wat direct opvalt is dat de woning aan de achterzijde is voorzien van een uitbouw met daarin verwerkt grote raampartijen en openslaande tuindeuren die je toegang biedt tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Een heerlijke ruimte met meer dan voldoende plek voor een grote (hoek)bank en prettig uitzicht op de verzorgde tuin. Centraal in de woning, gelegen tussen de ruime woonkamer en de open keuken, bevindt zich het eetgedeelte. Een grote eettafel voor minimaal 6 tot 8 personen past hier makkelijk. Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de eyecatchers van het huis: de keuken! Een open keuken met aan de ene kant een L-opstelling met schiereiland en een barretje en aan de andere kant een kastenwand met daarin de koelkast en aparte vriezer, een oven en een magnetron. Ook beschikt de keuken over een handige Quooker. De moderne matzwarte fronten, de robuuste handgrepen en een betonlook aanrechtblad maken de keuken helemaal af! 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master-bedroom van circa 12,5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is ruim 11,5 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 7 m² groot. Beide slaapkamers hebben prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De badkamer is circa 6,5 m² en modern uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels welke tot het plafond zijn betegeld. Een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel, vloerverwarming/verkoeling en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor een zeer complete badkamer. De vloerverwarming/verkoeling is per kamer in te stellen. 2e verdieping: Een royale 2e verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Een grote dakkapel hoef je niet meer te plaatsen, want die hebben de huidige eigenaren al geplaatst. Inbouwspotjes en lades voor opbergruimte maken de dakkapel helemaal af! Een absolute eyecatcher van deze woning. Door het plaatsen van enkele wanden en deuren is het relatief eenvoudig om hier, indien nodig, een 4e en/of 5e slaapkamer met 2e badkamer te realiseren. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als multifunctionele ruimte te houden. Een ideale plek om te sporten, te werken of waar gasten kunnen blijven slapen. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Via de openslaande tuindeuren stap je zo de prachtig aangelegde achtertuin in. Doordat de tuin pal op het zuiden ligt, kan je de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw. De achtertuin biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen groene oase. De schuur biedt voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuin benodigdheden. Tevens is er aan de achterzijde ook nog plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warmwater: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 493 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
