Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Molenstraat 60

3905AR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Molenstraat 60 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vleugje jaren ’30 charme, een flinke scheut moderne gemakken en dat alles op een plek waar alles dichtbij is, welkom op Molenstraat 60! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met liefde gemoderniseerd en biedt circa 96 m² woongenot. Van glas-in-lood tot een heerlijke houtkachel en van een spiksplinternieuwe badkamer tot 10 zonnepanelen: deze woning weet je te verrassen. En dan hebben we het nog niet eens over die fijne tuin en royale garage met vliering. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal ligt deze woning in een gezellige straat vol karakteristieke woningen. Je woont hier in een wijk met een levendig straatbeeld, waar gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. Met het NS-station Veenendaal-Centrum, diverse sportfaciliteiten, scholen, supermarkten én gezellige horeca allemaal binnen handbereik, woon je hier in een heerlijke balans tussen rust en reuring. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op molenstraat60.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Perceeloppervlakte: 188 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor je jas en schoenen, de meterkast en de trap naar de verdieping. Een prachtige glas-in-looddeur geeft toegang tot de woonkamer, een stijlvol detail dat direct de toon zet. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met glasvlies behang met een kleine werkje op de wanden en sierlijsten, een warme houten vloer en moderne inbouwspots die zorgen voor prettige verlichting. Aan de voorzijde vind je de zithoek, waar de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt, een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de ruimte is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de keuken en met uitzicht op de tuin: ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Hij is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donker geschilderde fronten, een houten werkblad en zowel boven- als onderkasten voor voldoende opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie, maken het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich een extra hal, voorzien van een toilet en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier is ook een extra kamer bereikbaar, die nu dienstdoet als droogruimte maar zich net zo goed leent als bijkeuken. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via een centrale overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en mag met recht luxe worden genoemd: een ruime inloopdouche met goudkleurige regendouche, modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel en LED-verlichting en een toilet zorgen voor een comfortabele start van je dag. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, perfect voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel geniet je hier de hele dag van zon, er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is verrassend ruim en speels ingedeeld. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras, een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met een mooi overzicht over de rest van de tuin. Door het hoogteverschil ontstaat er een sfeervolle verdeling tussen zitgedeelte en groen. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage met vliering, een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor hij niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook als klusruimte, hobbyplek of zelfs een kleine werkplaats gebruikt kan worden. De vliering biedt nog eens extra bergruimte, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar toch graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten: • Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning; • Badkamer vernieuwd in 2025 met luxe afwerking; • Centrale ligging; • Garage met vliering en achterom goed bereikbaar; • Openbaar parkeren zonder vergunning; • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Verwarming via CV (Remeha, 2023) en houtkachel; • Airco aanwezig op de eerste verdieping; • Voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname); • Aanvaarding in overleg. Een heerlijke combinatie van karakter en comfort, op een fijne locatie in Veenendaal. Molenstraat 60 is klaar voor de volgende stap, ben jij dat ook? Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.