Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Nansenstraat 58
3902KG Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 3.993
Fotoalbum
Beschreibung
Deze uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, carport, veranda en berging, is prachtig gelegen en grenst aan één van de mooiste groenstroken van Dragonder-Oost. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim speelveld met voetbalveld en speeltoestellen: een ideale plek voor gezinnen. De woning zelf biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, prachtige keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een nette badkamer. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met het centrum op korte afstand, snelle verbindingen naar de uitvalswegen en het Stadspark om de hoek voor een mooie wandeling of een ontspannen rondje hardlopen. Kortom: een instapklare, ruime hoekwoning op een toplocatie waar groen, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bouwjaar: 2008. Perceel: 186 m². Woonoppervlakte:145 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: vanaf de straat met voetpad bereiken we de verzorgde voortuin van deze hoekwoning, fraai omgeven door een haag. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje. Door een deur met glas betreden we de tuingerichte woonkamer. Direct valt de royale leefruimte op: de woning is uitgebouwd, waardoor hier een heerlijk ruime en comfortabele zithoek gerealiseerd is. De achtergevel bestaat uit openslaande deuren naar de tuin met aan beide kanten een kamerhoog raam. In combinatie met het extra gevelraam zorgt dit voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een stijlvolle eyecatcher. In 2022 is hier een luxe keuken geplaatst in een moderne uitvoering met een L-vormige opstelling en een separate rechte kastenwand. De lichte greeploze fronten en het dunne composieten werkblad geven de ruimte een rustige, verfijnde uitstraling, terwijl de donkere houten greeploze fronten van de kastenwand zorgen voor een warm en chic contrast. Boven de L-vormige opstelling zijn fraaie spots geplaatst die het geheel sfeervol verlichten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, dubbele koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De gehele begane grond is strak afgewerkt met grote antracietkleurige keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van respectievelijk 16 m², 11 m² en 7,8 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij het unieke hoekraam bijzonder licht. Dit raam geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een prachtig uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is met 7,7 m² royaal van opzet en volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, afgewerkt met een sierrand. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping valt prettig daglicht binnen via het aanwezige gevelraam. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde kamer met een vloeroppervlakte van circa 18 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. Bovendien is de indeling zodanig dat het realiseren van een extra (vijfde) kamer hier eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte van circa 8,4 m². Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-combiketel (Remeha, 2026) ondergebracht. Dankzij het aanwezige dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht, waardoor deze zich eveneens uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. De gehele tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden: een plek waar u optimaal geniet van licht en buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, waaronder een royaal terras direct bij de achtergevel. Hier zorgt een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme zomerdagen. Het geheel is verzorgd aangelegd met twee borderbakken met beplanting en leilindes langs de zijkant, die zorgen voor extra groen en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10 m². Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² en een ruime carport van circa 20 m². Ideaal: uw auto staat altijd dichtbij huis én overdekt geparkeerd. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan één van de mooiste groenstroken van de wijk, met een voetbalveld en diverse speeltoestellen. De vrije ligging en het uitzicht op het groen geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Aanvullend: - woning is v.v. 11 zonnepanelen ('24); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,04%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
