Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Nansenstraat 58

3902KG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Nansenstraat 58 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden, carport, veranda en berging, is prachtig gelegen en grenst aan één van de mooiste groenstroken van Dragonder-Oost. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim speelveld met voetbalveld en speeltoestellen: een ideale plek voor gezinnen. De woning zelf biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, prachtige keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een nette badkamer. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met het centrum op korte afstand, snelle verbindingen naar de uitvalswegen en het Stadspark om de hoek voor een mooie wandeling of een ontspannen rondje hardlopen. Kortom: een instapklare, ruime hoekwoning op een toplocatie waar groen, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bouwjaar: 2008. Perceel: 186 m². Woonoppervlakte:145 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: vanaf de straat met voetpad bereiken we de verzorgde voortuin van deze hoekwoning, fraai omgeven door een haag. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje. Door een deur met glas betreden we de tuingerichte woonkamer. Direct valt de royale leefruimte op: de woning is uitgebouwd, waardoor hier een heerlijk ruime en comfortabele zithoek gerealiseerd is. De achtergevel bestaat uit openslaande deuren naar de tuin met aan beide kanten een kamerhoog raam. In combinatie met het extra gevelraam zorgt dit voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tussen de woonkamer en de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een stijlvolle eyecatcher. In 2022 is hier een luxe keuken geplaatst in een moderne uitvoering met een L-vormige opstelling en een separate rechte kastenwand. De lichte greeploze fronten en het dunne composieten werkblad geven de ruimte een rustige, verfijnde uitstraling, terwijl de donkere houten greeploze fronten van de kastenwand zorgen voor een warm en chic contrast. Boven de L-vormige opstelling zijn fraaie spots geplaatst die het geheel sfeervol verlichten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, dubbele koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De gehele begane grond is strak afgewerkt met grote antracietkleurige keramische vloertegels met daaronder comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van respectievelijk 16 m², 11 m² en 7,8 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij het unieke hoekraam bijzonder licht. Dit raam geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een prachtig uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De vergrote badkamer is met 7,7 m² royaal van opzet en volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels, afgewerkt met een sierrand. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping valt prettig daglicht binnen via het aanwezige gevelraam. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een royale vierde kamer met een vloeroppervlakte van circa 18 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen. Bovendien is de indeling zodanig dat het realiseren van een extra (vijfde) kamer hier eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte van circa 8,4 m². Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-combiketel (Remeha, 2026) ondergebracht. Dankzij het aanwezige dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht, waardoor deze zich eveneens uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. De gehele tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden: een plek waar u optimaal geniet van licht en buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, waaronder een royaal terras direct bij de achtergevel. Hier zorgt een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme zomerdagen. Het geheel is verzorgd aangelegd met twee borderbakken met beplanting en leilindes langs de zijkant, die zorgen voor extra groen en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10 m². Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² en een ruime carport van circa 20 m². Ideaal: uw auto staat altijd dichtbij huis én overdekt geparkeerd. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan één van de mooiste groenstroken van de wijk, met een voetbalveld en diverse speeltoestellen. De vrije ligging en het uitzicht op het groen geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Aanvullend: - woning is v.v. 11 zonnepanelen ('24); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: augustus '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.