Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Tuinstraat 87 F

3901RA Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Tuinstraat 87 F Veenendaal
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd wonen in een moderne setting, in het winkelhart van Veenendaal Tuinstraat 87-F is een modern tweekamerappartement met gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats (huur) op het terrein van het complex. Het appartement leent zich uitstekend voor comfortabel en modern wonen in het centrum van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt deze woning een fijne balans tussen efficiëntie en woonkwaliteit. Het appartement is licht, rustig en logisch opgezet, waardoor het direct prettig aanvoelt zodra u binnenstapt. De afwerking is neutraal en tijdloos, wat een solide basis vormt voor uiteenlopende woonstijlen en persoonlijke invulling. Praktische extra’s zoals een vaste parkeerplaats (huur) en een gezamenlijke fietsenberging zorgen voor dagelijks gemak, terwijl de ligging in het winkelhart van Veenendaal u voorziet van alle voorzieningen. Dit is een woning die past bij wie graag gelijkvloers woont, waarde hecht aan overzicht en comfort, en op zoek is naar een plek die zonder veel poespas gewoon klopt. Een appartement waar functionaliteit en woonplezier hand in hand gaan, op een locatie die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. De buurt De Tuinstraat ligt centraal in Veenendaal, met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportfaciliteiten en groene wandelroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren is. De omgeving is levendig maar overzichtelijk, met een prettige mix van wonen en voorzieningen. Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen, waarna het trappenhuis toegang geeft tot de verdiepingen. Achter het gebouw is een vaste parkeerplaats aanwezig, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. De verdieping Bij binnenkomst arriveert u in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich het separate toilet, voorzien van een fonteintje, en een berging met de technische installaties en ruimte voor witgoed. Vanuit deze hal ontvouwt zich de woning op een overzichtelijke en logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is zodanig ingedeeld dat er moeiteloos plaats is voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en ligt prettig afgescheiden van het leefgedeelte. De aangrenzende badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Buitenruimte Hoewel het appartement zelf geen privébuitenruimte heeft, beschikt u wel over een vaste parkeerplaats (huur) direct bij het complex. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om naar buiten te gaan, diverse terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand. Parkeren De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein voor € 59,- per maand. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (openbare en betaalde) parkeermogelijkheden. Bewoners van het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen. Deze kost € 127,48 per maand. Tuinstraat 87-F is een appartement dat uitblinkt in eenvoud, comfort en dagelijks gemak. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Hier woont u overzichtelijk en verzorgd. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 parkeerplaats (huur) - Aanwezig: Frans Balkon/gezamelijke fietsberging Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas (2009) - Verwarmvoorziening: Intergas (2009) - Voorzieningen: Frans Balkon/fietsenberging - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.