Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Tuinstraat 87 F

3901RA Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 5.590

Fotogalerij

Tuinstraat 87 F Veenendaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd wonen in een moderne setting, in het winkelhart van Veenendaal Tuinstraat 87-F is een modern tweekamerappartement met gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats (huur) op het terrein van het complex. Het appartement leent zich uitstekend voor comfortabel en modern wonen in het centrum van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt deze woning een fijne balans tussen efficiëntie en woonkwaliteit. Het appartement is licht, rustig en logisch opgezet, waardoor het direct prettig aanvoelt zodra u binnenstapt. De afwerking is neutraal en tijdloos, wat een solide basis vormt voor uiteenlopende woonstijlen en persoonlijke invulling. Praktische extra’s zoals een vaste parkeerplaats (huur) en een gezamenlijke fietsenberging zorgen voor dagelijks gemak, terwijl de ligging in het winkelhart van Veenendaal u voorziet van alle voorzieningen. Dit is een woning die past bij wie graag gelijkvloers woont, waarde hecht aan overzicht en comfort, en op zoek is naar een plek die zonder veel poespas gewoon klopt. Een appartement waar functionaliteit en woonplezier hand in hand gaan, op een locatie die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. De buurt De Tuinstraat ligt centraal in Veenendaal, met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportfaciliteiten en groene wandelroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren is. De omgeving is levendig maar overzichtelijk, met een prettige mix van wonen en voorzieningen. Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen, waarna het trappenhuis toegang geeft tot de verdiepingen. Achter het gebouw is een vaste parkeerplaats aanwezig, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. De verdieping Bij binnenkomst arriveert u in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich het separate toilet, voorzien van een fonteintje, en een berging met de technische installaties en ruimte voor witgoed. Vanuit deze hal ontvouwt zich de woning op een overzichtelijke en logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is zodanig ingedeeld dat er moeiteloos plaats is voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en ligt prettig afgescheiden van het leefgedeelte. De aangrenzende badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Buitenruimte Hoewel het appartement zelf geen privébuitenruimte heeft, beschikt u wel over een vaste parkeerplaats (huur) direct bij het complex. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om naar buiten te gaan, diverse terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand. Parkeren De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein voor € 59,- per maand. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (openbare en betaalde) parkeermogelijkheden. Bewoners van het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen. Deze kost € 127,48 per maand. Tuinstraat 87-F is een appartement dat uitblinkt in eenvoud, comfort en dagelijks gemak. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Hier woont u overzichtelijk en verzorgd. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 parkeerplaats (huur) - Aanwezig: Frans Balkon/gezamelijke fietsberging Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas (2009) - Verwarmvoorziening: Intergas (2009) - Voorzieningen: Frans Balkon/fietsenberging - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.