Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Tuinstraat 87 F

3901RA Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Tuinstraat 87 F Veenendaal

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Verzorgd wonen in een moderne setting, in het winkelhart van Veenendaal Tuinstraat 87-F is een modern tweekamerappartement met gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats (huur) op het terrein van het complex. Het appartement leent zich uitstekend voor comfortabel en modern wonen in het centrum van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 50 m² biedt deze woning een fijne balans tussen efficiëntie en woonkwaliteit. Het appartement is licht, rustig en logisch opgezet, waardoor het direct prettig aanvoelt zodra u binnenstapt. De afwerking is neutraal en tijdloos, wat een solide basis vormt voor uiteenlopende woonstijlen en persoonlijke invulling. Praktische extra’s zoals een vaste parkeerplaats (huur) en een gezamenlijke fietsenberging zorgen voor dagelijks gemak, terwijl de ligging in het winkelhart van Veenendaal u voorziet van alle voorzieningen. Dit is een woning die past bij wie graag gelijkvloers woont, waarde hecht aan overzicht en comfort, en op zoek is naar een plek die zonder veel poespas gewoon klopt. Een appartement waar functionaliteit en woonplezier hand in hand gaan, op een locatie die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. De buurt De Tuinstraat ligt centraal in Veenendaal, met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als sportfaciliteiten en groene wandelroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren is. De omgeving is levendig maar overzichtelijk, met een prettige mix van wonen en voorzieningen. Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen, waarna het trappenhuis toegang geeft tot de verdiepingen. Achter het gebouw is een vaste parkeerplaats aanwezig, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. De verdieping Bij binnenkomst arriveert u in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevindt zich het separate toilet, voorzien van een fonteintje, en een berging met de technische installaties en ruimte voor witgoed. Vanuit deze hal ontvouwt zich de woning op een overzichtelijke en logische manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is zodanig ingedeeld dat er moeiteloos plaats is voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zonder dat het geheel vol aanvoelt. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en ligt prettig afgescheiden van het leefgedeelte. De aangrenzende badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Buitenruimte Hoewel het appartement zelf geen privébuitenruimte heeft, beschikt u wel over een vaste parkeerplaats (huur) direct bij het complex. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om naar buiten te gaan, diverse terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand. Parkeren De huidige eigenaar huurt een parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein voor € 59,- per maand. Verder zijn er in de directe omgeving ruim voldoende (openbare en betaalde) parkeermogelijkheden. Bewoners van het centrum kunnen een parkeervergunning aanvragen. Deze kost € 127,48 per maand. Tuinstraat 87-F is een appartement dat uitblinkt in eenvoud, comfort en dagelijks gemak. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Hier woont u overzichtelijk en verzorgd. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 parkeerplaats (huur) - Aanwezig: Frans Balkon/gezamelijke fietsberging Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas (2009) - Verwarmvoorziening: Intergas (2009) - Voorzieningen: Frans Balkon/fietsenberging - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

%

€ 13.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.