Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Nieuweweg 113
3905LJ Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.714
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke woning welke zo te betrekken is! Op een bijzondere locatie gelegen, verzorgd en tevens modern afgewerkte twee onder één kapwoning met in de achtertuin zicht op korenmolen “De Vriendschap”. Bijzondere aspecten zijn de veelal gestucte wanden en plafonds en de nieuwe badkamer en keuken. Verder zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein een groot pluspunt. Grote schuur, achter in de tuin een fijne overkapping met ‘hottub’. Dit is nu echt een woning waar je direct en met heel veel woonplezier kunt wonen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen snel te bereiken, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op slechts een paar minuten afstand bevindt je je van de A12 met uitstekende verbinding naar steden als Utrecht en Arnhem. Maak je liever gebruik van de trein om naar de grote steden te komen, dan zijn de stations Veenendaal Centrum en Veenendaal de Klomp op fietsafstand gelegen. Tevens bevindt zich het bruisende, deels overdekte centrum van Veenendaal op korte afstand en biedt een scala aan winkels, gezellige terrassen en een stadspark. Goed om te weten; Met de renovatie is de woning scheidende wand (tussen huisnummer 111 en huisnummer 113) geïsoleerd. Deze woning is behoorlijk onder handen genomen. Denk hierbij aan het renoveren en isoleren van het dak van de aanbouw, het plaatsen van dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR++. En alle eerder genoemde aanpassingen. Nieuwe keuken (2016) en badkamer (2024) en verzorgd aangelegde fijne achtertuin. Eigenlijk nieuwbouw maar dan met karakter van een woning uit de jaren 30, dit alles op loopafstand van de vele voorzieningen in Veenendaal Centrum. Wij nodigen je van harte uit om dit alles met eigen ogen te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via je eigen oprit kom je bij de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een glas in lood bovenlicht, een originele vloer, vernieuwde meterkast en de trapopgang naar boven. Verder is er vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer door middel van een schuifdeur. De woon- eetkamer is in het eetkamergedeelte voorzien van een PVC vloer en in het woongedeelte een gietvloer met volledig comfortabele vloerverwarming. Gedeeltelijk zijn er mooie en hoge plinten geplaatst. De wanden zijn veelal gestukt evenals het plafond. Een wand in het zitgedeelte is afgewerkt met een bijzondere fotoprint. Het strakke plafond is ook nog voorzien van inbouwspots. In deze L-vormige woonkamer van circa 29 m² krijg je van 3 zijden daglicht binnen en hierdoor blijft deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een praktische bergkast onder de trap. Door een brede opening bereik je de open keuken. De moderne keuken (2016) is voorzien van een fraaie inbouwkeuken die is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie. In de keuken is ook de opstelplaats van CV-installatie. Het betreft een CV-installatie van het merk Intergas, uit 2016. Vanuit de keuken is er toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2024) welke is uitgevoerd met fraai tegelwerk met een afwisselende betegeling van gemêleerde wandtegels en speelse wandtegels in houtstructuur in de douche. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Verder is hier een opstelplaats voor de wasmachine. Verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime overloop met toegang tot een modern toilet met fraaie waskom en kraan op een wandkastje en de 2 slaapkamers op deze verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn allen strak afgewerkt met een glasvliesbehang wat weer in een witte kleur is geschilderd. Daarnaast is er op de overloop een airco-unit geplaats die zowel de overloop als ook de slaapkamers koelt. Ook op de verdieping zijn de plafonds gestukt, de vloeren voorzien van laminaat welke weer met nette plinten zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel en deze kamer heeft een wandkast met opstelling van de wasdroger. Vanuit deze kamer heb je volop uitzicht op de indrukwekkende molen. Tuin: De ruime en brede achtertuin met een diepte van circa 15 meter diep is gelegen op het zonnige westen. De tuin verzorgd en fraai aangelegd. Er zijn prima erfafscheidingen geplaatst, plantenborders en een flink gazon. Het is al vaker aangegeven maar het uitzicht op de molen blijft hierin een uniek element. Achter in de tuin is een fijne overkapping geplaats met daarin een ‘hottub’. Aan de voorzijde van het perceel is een zeer ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit is ruime schuur gelegen welke, net als de woning, voorzien is van dubbel glas. De schuur is in steen opgetrokken en het dak is met pannen gedekt, hieronder, gedeeltelijk, een praktische bergvliering. Met enige aanpassing is deze ruimte ook geschikt te maken als bijvoorbeeld praktijkruimte of kantoor. Afmetingen: Woonoppervlakte 70.0 m² Perceel grootte 269 m² Woon- eetkamer 28.6 m² Keuken 5.9 m² Badkamer 3.9 m² Slaapkamer 1 9.6 m² Slaapkamer 2 8.0 m² Veranda 13.9 m² Externe berging 3.9 m² Schuur 16.6 m² Bijzonderheden: - Vloerisolatie, HR++ en HR+++ glas, nieuwe kozijnen op de begane grond, kozijnen dakkapellen vervangen. - Moderne keuken (2016), recente vernieuwde badkamer (2024) en tuin aanleg - Overkapping met ‘hottub’ - Platte dak vervangen en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Inhalt
- 274 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
