Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Nieuweweg 113

3905LJ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Nieuweweg 113 Veenendaal
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woning welke zo te betrekken is! Op een bijzondere locatie gelegen, verzorgd en tevens modern afgewerkte twee onder één kapwoning met in de achtertuin zicht op korenmolen “De Vriendschap”. Bijzondere aspecten zijn de veelal gestucte wanden en plafonds en de nieuwe badkamer en keuken. Verder zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein een groot pluspunt. Grote schuur, achter in de tuin een fijne overkapping met ‘hottub’. Dit is nu echt een woning waar je direct en met heel veel woonplezier kunt wonen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen snel te bereiken, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op slechts een paar minuten afstand bevindt je je van de A12 met uitstekende verbinding naar steden als Utrecht en Arnhem. Maak je liever gebruik van de trein om naar de grote steden te komen, dan zijn de stations Veenendaal Centrum en Veenendaal de Klomp op fietsafstand gelegen. Tevens bevindt zich het bruisende, deels overdekte centrum van Veenendaal op korte afstand en biedt een scala aan winkels, gezellige terrassen en een stadspark. Goed om te weten; Met de renovatie is de woning scheidende wand (tussen huisnummer 111 en huisnummer 113) geïsoleerd. Deze woning is behoorlijk onder handen genomen. Denk hierbij aan het renoveren en isoleren van het dak van de aanbouw, het plaatsen van dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR++. En alle eerder genoemde aanpassingen. Nieuwe keuken (2016) en badkamer (2024) en verzorgd aangelegde fijne achtertuin. Eigenlijk nieuwbouw maar dan met karakter van een woning uit de jaren 30, dit alles op loopafstand van de vele voorzieningen in Veenendaal Centrum. Wij nodigen je van harte uit om dit alles met eigen ogen te komen bekijken tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via je eigen oprit kom je bij de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een glas in lood bovenlicht, een originele vloer, vernieuwde meterkast en de trapopgang naar boven. Verder is er vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer door middel van een schuifdeur. De woon- eetkamer is in het eetkamergedeelte voorzien van een PVC vloer en in het woongedeelte een gietvloer met volledig comfortabele vloerverwarming. Gedeeltelijk zijn er mooie en hoge plinten geplaatst. De wanden zijn veelal gestukt evenals het plafond. Een wand in het zitgedeelte is afgewerkt met een bijzondere fotoprint. Het strakke plafond is ook nog voorzien van inbouwspots. In deze L-vormige woonkamer van circa 29 m² krijg je van 3 zijden daglicht binnen en hierdoor blijft deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een praktische bergkast onder de trap. Door een brede opening bereik je de open keuken. De moderne keuken (2016) is voorzien van een fraaie inbouwkeuken die is uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie. In de keuken is ook de opstelplaats van CV-installatie. Het betreft een CV-installatie van het merk Intergas, uit 2016. Vanuit de keuken is er toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2024) welke is uitgevoerd met fraai tegelwerk met een afwisselende betegeling van gemêleerde wandtegels en speelse wandtegels in houtstructuur in de douche. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Verder is hier een opstelplaats voor de wasmachine. Verdieping: Door de vaste trap kom je bij de ruime overloop met toegang tot een modern toilet met fraaie waskom en kraan op een wandkastje en de 2 slaapkamers op deze verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn allen strak afgewerkt met een glasvliesbehang wat weer in een witte kleur is geschilderd. Daarnaast is er op de overloop een airco-unit geplaats die zowel de overloop als ook de slaapkamers koelt. Ook op de verdieping zijn de plafonds gestukt, de vloeren voorzien van laminaat welke weer met nette plinten zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel en deze kamer heeft een wandkast met opstelling van de wasdroger. Vanuit deze kamer heb je volop uitzicht op de indrukwekkende molen. Tuin: De ruime en brede achtertuin met een diepte van circa 15 meter diep is gelegen op het zonnige westen. De tuin verzorgd en fraai aangelegd. Er zijn prima erfafscheidingen geplaatst, plantenborders en een flink gazon. Het is al vaker aangegeven maar het uitzicht op de molen blijft hierin een uniek element. Achter in de tuin is een fijne overkapping geplaats met daarin een ‘hottub’. Aan de voorzijde van het perceel is een zeer ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit is ruime schuur gelegen welke, net als de woning, voorzien is van dubbel glas. De schuur is in steen opgetrokken en het dak is met pannen gedekt, hieronder, gedeeltelijk, een praktische bergvliering. Met enige aanpassing is deze ruimte ook geschikt te maken als bijvoorbeeld praktijkruimte of kantoor. Afmetingen: Woonoppervlakte 70.0 m² Perceel grootte 269 m² Woon- eetkamer 28.6 m² Keuken 5.9 m² Badkamer 3.9 m² Slaapkamer 1 9.6 m² Slaapkamer 2 8.0 m² Veranda 13.9 m² Externe berging 3.9 m² Schuur 16.6 m² Bijzonderheden: - Vloerisolatie, HR++ en HR+++ glas, nieuwe kozijnen op de begane grond, kozijnen dakkapellen vervangen. - Moderne keuken (2016), recente vernieuwde badkamer (2024) en tuin aanleg - Overkapping met ‘hottub’ - Platte dak vervangen en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.