Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
De Balk 12
3902CD Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.445
Galería de fotos
Descripción
Droom jij van een karakteristiek jaren '30 herenhuis, maar wil je niet inleveren op ruimte? Zoek je een diepe tuin op het zonnige zuiden waar privacy gegarandeerd is? Welkom aan De Balk 12 in Veenendaal. Een woning die de perfecte balans vindt tussen historische sfeer en moderne uitbreidingen. Aan de voorzijde oogt deze twee-onder-één-kapwoning charmant en authentiek, maar eenmaal binnen word je verrast door de enorme diepte. Dankzij de riante uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² ontstaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en een perceel van 512 m² is dit een echt gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek vindt. De sfeervolle houtkachel, de grote raampartijen en de prachtige magnolia in de tuin maken het plaatje compleet. De Locatie: Rust, ruimte en gemak De Balk is een geliefde, ruim opgezette straat waar rust en groen de boventoon voeren. De wijk is uiterst kindvriendelijk en alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar buurtwinkelcentrum ‘Het Erf’. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met diverse sportaccommodaties in de directe nabijheid. Qua bereikbaarheid ook ideaal vlakbij de oprit naar de A12 en het intercity station Veenendaal - de Klomp.. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in een rustige, vertrouwde omgeving. Highlights: - Karakteristieke jaren '30 architectuur met de ruimte van nu, inclusief zonnepanelen; - Royale uitbouw: Grote leefruimtes en maar liefst 146 m² woonoppervlakte; - Zon en privacy: Diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden; - Dubbel comfort: Twee badkamers (één op de begane grond, één op de verdieping); - Levensloopbestendig: Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond; - Inclusief garagebox: Eigen parkeerplek of bergruimte op korte loopafstand. Ben jij klaar om te vallen voor de charme van De Balk 12? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de prachtige tuin! Indeling: Verrassend ruim en veelzijdig Begane grond: Licht, zicht en sfeer Via je eigen oprit kom je bij de hal en entree. Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van de jaren '30. De gezellige woonkamer aan de voorzijde nodigt uit tot lange avonden bij de houtkachel. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige eetkamer met open keuken ontstaan. Wat hier direct opvalt, zijn de enorme raampartijen tot aan de grond; de tuin wordt hierdoor echt een verlengstuk van je woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond biedt bovendien een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning ook uitermate geschikt om volledig levensloopbestendig te maken. In de uitbouw bevindt zich tevens een extra entree en hal met enorme vaste voorraadwandkast voorzien van schuifdeuren. 1e verdieping: Ruimte voor het hele gezin Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft de opbouw aan de achterzijde voor een zee aan ruimte gezorgd. Hier vind je vier ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over de vaste kasten, terwijl een van de kamers aan de achterzijde is voorzien van een speelse vide, een droom voor ieder kind! De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De vijfde slaapkamer Via de losse trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Een ideale ruimte voor een tiener, als rustige thuiswerkplek of als logeerkamer. De Tuin: Een groen paradijs op het zuiden De achtertuin is een plek waar je direct tot rust komt. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met als stralend middelpunt de prachtige magnolia boom. Halverwege de tuin is een fijn terras waar je heerlijk op de (zomer) avonden kunt genieten van een gezellige BBQ met vrienden of familie. Leuk weetje, tussen de twee bomen kan precies een hangmat hangen om heerlijk te relaxen in het late zonnetje. Ook staat er halverwege de tuin een vrijstaand houten tuinhuis terug, voor al je tuingereedschap maar ook is er een bij de poort een overkapping aanwezig waar je je fiets of scooter kunt plaatsen. Parkeren en Garage: Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. Uniek aan dit aanbod is de separate garagebox (18 m²) op een eigen perceel op slechts 100 meter loopafstand. Ideaal voor het stallen van een klassieker, de fietsen of als extra opslagruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 512 m² (+ 18 m² garage) - Energielabel: C - Parkeren: Op eigen oprit én in eigen garagebox Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Contenido
- 512 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 276 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
