Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Heuvel 39

3905BA Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 5.950

Galería de fotos

Heuvel 39 Veenendaal
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement met energielabel A, een zonnig balkon en een eigen parkeerplek Bewoners: "Het grote balkon is een heerlijke plek om in de zomer te zitten en met vrienden te borrelen. Daarnaast is het fijn dat de woning op loopafstand ligt van alle winkels en voorzieningen (zoals OV) in het centrum van Veenendaal." Met de winkels, restaurants, het theater en vele andere voorzieningen op korte loopafstand woon je hier heel centraal. Aan de Heuvel, in de wijk De Terp, staat een kleinschalig en mooi vormgegeven appartementengebouw, waar dit instapklare appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Dankzij de lift bereikt je het appartement eenvoudig; het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en er is een vaste parkeerplaats. De Heuvel is een rustige straat, in een mooie buurt met woningen en appartementen. Het is slechts 750 meter lopen naar de Hoofdstraat, waar je vele landelijke retailers en lokale winkels vindt. Voor een avondje uit ben je zo bij het theater en heb je geen zin om te koken? Er is volop keuze om een maaltijd te laten bezorgen of om lekker uit eten te gaan. Veenendaal heeft twee treinstations, waaronder het Intercitystation De Klomp, en een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Wageningen, Amersfoort en Utrecht. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond is de verzorgde, gezamenlijke entree met de intercom en brievenbussen. Met de trap of lift ben je zo op de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto. Appartement: Welkom in dit superleuke appartement, dat veel ruimer is dan verwacht. Aan het einde van de lange hal loop je de woonkamer in, met grote ramen aan de zonkant en dubbele deuren naar het balkon. Met een breedte van ongeveer 6 meter is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en de eettafel. Je ziet mooie kleuren op de wanden en ook hier ligt laminaat op de vloer. De halfopen keuken is ingericht met een lichte hoekopstelling met een donkergrijs aanrechtblad en grijze tegels op de achterwand. Er zijn twee dubbele stopcontacten geplaatst en de inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. De sfeervolle slaapkamer, met een lengte van iets meer dan 4 meter, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een bureau. De naastgelegen berging, met een vaste kast/met meerdere vaste kasten, is voor een deel in gebruik als kleedruimte. In 2022, toen de huidige bewoonster hier kwam wonen, is de badkamer deels vernieuwd. Naast de douche is een nis, met plek voor de wasmachine en een eventuele droger. Het badkamermeubel met wastafel heeft twee grote lades, waardoor de badkamer heel opgeruimd oogt. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Exterieur: De vorm van het gebouw heeft als voordeel dat de balkons heel breed zijn. Zo is er genoeg plek om buiten te zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Het brede zonnescherm biedt aangename schaduw op warme dagen, zowel op het balkon als in de woonkamer en keuken. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Insectenhorren en buitenzonwering; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (weer gepland voor 2026); - Ruim balkon op het zuidwesten; - Vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2023-2037); - VvE bijdrage € 170,13 per maand; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.