Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Heuvel 39

3905BA Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Heuvel 39 Veenendaal
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met energielabel A, een zonnig balkon en een eigen parkeerplek Bewoners: "Het grote balkon is een heerlijke plek om in de zomer te zitten en met vrienden te borrelen. Daarnaast is het fijn dat de woning op loopafstand ligt van alle winkels en voorzieningen (zoals OV) in het centrum van Veenendaal." Met de winkels, restaurants, het theater en vele andere voorzieningen op korte loopafstand woon je hier heel centraal. Aan de Heuvel, in de wijk De Terp, staat een kleinschalig en mooi vormgegeven appartementengebouw, waar dit instapklare appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Dankzij de lift bereikt je het appartement eenvoudig; het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en er is een vaste parkeerplaats. De Heuvel is een rustige straat, in een mooie buurt met woningen en appartementen. Het is slechts 750 meter lopen naar de Hoofdstraat, waar je vele landelijke retailers en lokale winkels vindt. Voor een avondje uit ben je zo bij het theater en heb je geen zin om te koken? Er is volop keuze om een maaltijd te laten bezorgen of om lekker uit eten te gaan. Veenendaal heeft twee treinstations, waaronder het Intercitystation De Klomp, en een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Wageningen, Amersfoort en Utrecht. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond is de verzorgde, gezamenlijke entree met de intercom en brievenbussen. Met de trap of lift ben je zo op de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto. Appartement: Welkom in dit superleuke appartement, dat veel ruimer is dan verwacht. Aan het einde van de lange hal loop je de woonkamer in, met grote ramen aan de zonkant en dubbele deuren naar het balkon. Met een breedte van ongeveer 6 meter is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en de eettafel. Je ziet mooie kleuren op de wanden en ook hier ligt laminaat op de vloer. De halfopen keuken is ingericht met een lichte hoekopstelling met een donkergrijs aanrechtblad en grijze tegels op de achterwand. Er zijn twee dubbele stopcontacten geplaatst en de inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. De sfeervolle slaapkamer, met een lengte van iets meer dan 4 meter, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een bureau. De naastgelegen berging, met een vaste kast/met meerdere vaste kasten, is voor een deel in gebruik als kleedruimte. In 2022, toen de huidige bewoonster hier kwam wonen, is de badkamer deels vernieuwd. Naast de douche is een nis, met plek voor de wasmachine en een eventuele droger. Het badkamermeubel met wastafel heeft twee grote lades, waardoor de badkamer heel opgeruimd oogt. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Exterieur: De vorm van het gebouw heeft als voordeel dat de balkons heel breed zijn. Zo is er genoeg plek om buiten te zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Het brede zonnescherm biedt aangename schaduw op warme dagen, zowel op het balkon als in de woonkamer en keuken. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Insectenhorren en buitenzonwering; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (weer gepland voor 2026); - Ruim balkon op het zuidwesten; - Vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2023-2037); - VvE bijdrage € 170,13 per maand; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.