Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Heuvel 39

3905BA Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Heuvel 39 Veenendaal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met energielabel A, een zonnig balkon en een eigen parkeerplek Bewoners: "Het grote balkon is een heerlijke plek om in de zomer te zitten en met vrienden te borrelen. Daarnaast is het fijn dat de woning op loopafstand ligt van alle winkels en voorzieningen (zoals OV) in het centrum van Veenendaal." Met de winkels, restaurants, het theater en vele andere voorzieningen op korte loopafstand woon je hier heel centraal. Aan de Heuvel, in de wijk De Terp, staat een kleinschalig en mooi vormgegeven appartementengebouw, waar dit instapklare appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Dankzij de lift bereikt je het appartement eenvoudig; het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en er is een vaste parkeerplaats. De Heuvel is een rustige straat, in een mooie buurt met woningen en appartementen. Het is slechts 750 meter lopen naar de Hoofdstraat, waar je vele landelijke retailers en lokale winkels vindt. Voor een avondje uit ben je zo bij het theater en heb je geen zin om te koken? Er is volop keuze om een maaltijd te laten bezorgen of om lekker uit eten te gaan. Veenendaal heeft twee treinstations, waaronder het Intercitystation De Klomp, en een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Wageningen, Amersfoort en Utrecht. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond is de verzorgde, gezamenlijke entree met de intercom en brievenbussen. Met de trap of lift ben je zo op de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto. Appartement: Welkom in dit superleuke appartement, dat veel ruimer is dan verwacht. Aan het einde van de lange hal loop je de woonkamer in, met grote ramen aan de zonkant en dubbele deuren naar het balkon. Met een breedte van ongeveer 6 meter is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en de eettafel. Je ziet mooie kleuren op de wanden en ook hier ligt laminaat op de vloer. De halfopen keuken is ingericht met een lichte hoekopstelling met een donkergrijs aanrechtblad en grijze tegels op de achterwand. Er zijn twee dubbele stopcontacten geplaatst en de inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. De sfeervolle slaapkamer, met een lengte van iets meer dan 4 meter, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een bureau. De naastgelegen berging, met een vaste kast/met meerdere vaste kasten, is voor een deel in gebruik als kleedruimte. In 2022, toen de huidige bewoonster hier kwam wonen, is de badkamer deels vernieuwd. Naast de douche is een nis, met plek voor de wasmachine en een eventuele droger. Het badkamermeubel met wastafel heeft twee grote lades, waardoor de badkamer heel opgeruimd oogt. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Exterieur: De vorm van het gebouw heeft als voordeel dat de balkons heel breed zijn. Zo is er genoeg plek om buiten te zitten, met zon gedurende een groot deel van de dag. Het brede zonnescherm biedt aangename schaduw op warme dagen, zowel op het balkon als in de woonkamer en keuken. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Insectenhorren en buitenzonwering; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (weer gepland voor 2026); - Ruim balkon op het zuidwesten; - Vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2023-2037); - VvE bijdrage € 170,13 per maand; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.