Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Oudeveen 87

3905WD Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Oudeveen 87 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 5) en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is dit je kans! Dit is een fijne en praktische woning met veel mogelijkheden! Deze tussenwoning biedt 3 slaapkamers en een uitstekende indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra ruimte gecreëerd voor een heerlijke zithoek. Daarnaast is de fijne tuin op het zuidwesten te bereiken vanuit de woonkamer en achterom. In de koude wintermaanden zit je heerlijk op de begane grond bij de gashaard en in de zomermaanden met de airco aan. Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Pioniersbuurt, een rustige wijk met veel groen en speelgelegenheden. Zo vind je achter de woning al direct een speeltuin. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra veiligheid. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen uitvalswegen (A12) en het treinstation ben je zo in steden als Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond: Via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning, kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je door de toegangsdeur loopt valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. Door de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd wat de woonkamer een royale uitstraling geeft. De zithoek aan de achterzijde biedt een heerlijk plek om te ontspannen. Vanuit de zithoek kijk je dan ook leuk door de opslaande deuren naar de tuin. In zowel de zomer als de wintermaanden kan je hier heerlijk zitten. De airco houdt het aangenaam koel op warme dagen, terwijl de gashaard juist voor warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de keuken. De eigentijdse half open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur. Zo vind je hier een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Terwijl jij aan het koken bent, kunnen vrienden of familie aanschuiven aan de bar. Zo wordt koken een gezellig moment. In de keuken is ook genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer. De vloer is extra geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de vaste trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een bureau. Deze kamer beschikt over een airco, screens en een toegangsdeur naar het dak. Van deze slaapkamer, zijn gemakkelijk twee kamers te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is ook erg ruim en heeft genoeg plek voor grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator voor extra comfort en is er een tweede toilet aanwezig, wat erg handig is voor gezinsleden en gasten. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de derde slaapkamer en de overige bergruimte. De derde slaapkamer is ideaal voor een tiener, als logeerkamer of als een rustige werkruimte. Met wat aanpassingen kun je van de zolder een volwaardige ruimte maken met twee comfortabele slaapkamers. Op de overloop vind je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vind je hier knieschotten voor nóg meer opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte in te richten zoals jij dat wilt. Tuin: Via de woonkamer of de achterom stap je zo deze heerlijke tuin in. De achtertuin van deze woning is een oase van rust, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor geniet je van de hele dag zon en kun je lange zomerse dagen doorbrengen in de buitenlucht. De tuin is ideaal voor ontspanning met voldoende ruimte voor een loungeplek, een eettafel en een tuinset. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig wat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor aangename schaduw, zodat je ook tijdens de heetste uren volop van je tuin kunt blijven genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van 5; - 8 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers; - Stenen berging en achterom voor extra gemak; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en aan een autoluwe straat; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.