Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Oudeveen 87
3905WD Veenendaal • Utrecht
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 5) en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is dit je kans! Dit is een fijne en praktische woning met veel mogelijkheden! Deze tussenwoning biedt 3 slaapkamers en een uitstekende indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra ruimte gecreëerd voor een heerlijke zithoek. Daarnaast is de fijne tuin op het zuidwesten te bereiken vanuit de woonkamer en achterom. In de koude wintermaanden zit je heerlijk op de begane grond bij de gashaard en in de zomermaanden met de airco aan. Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Pioniersbuurt, een rustige wijk met veel groen en speelgelegenheden. Zo vind je achter de woning al direct een speeltuin. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra veiligheid. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen uitvalswegen (A12) en het treinstation ben je zo in steden als Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond: Via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning, kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je door de toegangsdeur loopt valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. Door de uitbouw is er extra leefruimte gecreëerd wat de woonkamer een royale uitstraling geeft. De zithoek aan de achterzijde biedt een heerlijk plek om te ontspannen. Vanuit de zithoek kijk je dan ook leuk door de opslaande deuren naar de tuin. In zowel de zomer als de wintermaanden kan je hier heerlijk zitten. De airco houdt het aangenaam koel op warme dagen, terwijl de gashaard juist voor warmte en gezelligheid zorgt tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de keuken. De eigentijdse half open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur. Zo vind je hier een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Terwijl jij aan het koken bent, kunnen vrienden of familie aanschuiven aan de bar. Zo wordt koken een gezellig moment. In de keuken is ook genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer. De vloer is extra geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de vaste trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een bureau. Deze kamer beschikt over een airco, screens en een toegangsdeur naar het dak. Van deze slaapkamer, zijn gemakkelijk twee kamers te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is ook erg ruim en heeft genoeg plek voor grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator voor extra comfort en is er een tweede toilet aanwezig, wat erg handig is voor gezinsleden en gasten. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot de derde slaapkamer en de overige bergruimte. De derde slaapkamer is ideaal voor een tiener, als logeerkamer of als een rustige werkruimte. Met wat aanpassingen kun je van de zolder een volwaardige ruimte maken met twee comfortabele slaapkamers. Op de overloop vind je de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vind je hier knieschotten voor nóg meer opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte in te richten zoals jij dat wilt. Tuin: Via de woonkamer of de achterom stap je zo deze heerlijke tuin in. De achtertuin van deze woning is een oase van rust, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor geniet je van de hele dag zon en kun je lange zomerse dagen doorbrengen in de buitenlucht. De tuin is ideaal voor ontspanning met voldoende ruimte voor een loungeplek, een eettafel en een tuinset. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig wat perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor aangename schaduw, zodat je ook tijdens de heetste uren volop van je tuin kunt blijven genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het maken van 5; - 8 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers; - Stenen berging en achterom voor extra gemak; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en aan een autoluwe straat; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
