Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Veenmos 8

3904JV Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 6.156

Fotoalbum

Veenmos 8 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden moeiteloos samenkomen. Veenmos 8 in Veenendaal is zo’n plek. Deze vrijstaande woning met maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 590 m² telt in totaal 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De indeling is verrassend veelzijdig met extra kamers op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gelijkvloers wonen. Voeg daar een groene tuin met veel privacy aan toe en je hebt een huis dat klaar is voor de volgende stap in jouw woonavontuur. De woning ligt in de geliefde wijk Petenbos, een buurt die bekend staat om zijn rustige karakter en de fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Hier woon je heerlijk groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Op korte afstand vind je het Dr. Slotemaker de Bruïneplein voor je dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en natuurlijk het gezellige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en terrassen. Ook het station Veenendaal-Centrum en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan liggen de bossen praktisch om de hoek voor een wandeling of een frisse ochtendrun. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op veenmos8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 199 m² • Perceeloppervlakte: 590 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Aan de voorzijde laat de woning zich meteen van zijn charmante kant zien, met een verzorgde voortuin en een trap die naar de voordeur leidt. Je komt binnen in de ruime entree met garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek, speelkamer of rustige studeerruimte. De woonkamer voelt meteen licht en ruim aan dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna naadloos in elkaar overlopen. Het is een fijne plek voor lange avonden met vrienden, een ontspannen zondagmiddag op de bank of een gezellig gezinsetentje. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen in een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De woonkeuken vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft lichte fronten met een donker werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Spotverlichting zorgt voor prettig werklicht tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als bijkeuken, berging of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte loopt een vaste trap naar een extra kamer boven, die bijvoorbeeld als berging of extra slaapkamer kan dienen. Een praktische toevoeging die deze woning verrassend veelzijdig maakt en volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of hobby’s aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde van de overloop liggen nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van witte tegels, een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en laat tegelijkertijd aangenaam daglicht binnenvallen. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Hier vind je al snel een prettig plekje om buiten te zitten, of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of een lange zomeravond met vrienden. Direct achter de woning ligt een terras met een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt genieten. De tuin is groen ingericht en aan de achterzijde kijk je uit op bomen, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. In de tuin bevinden zich daarnaast twee ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving van de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met dubbel glas; • Nefit CV-installatie aanwezig (2019, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met ruimte, privacy en verrassend veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuis werkt of simpelweg op zoek bent naar een huis waar je alle kanten mee op kunt: hier voelt het meteen goed. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.