Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Vondellaan 94
3906EA Veenendaal • Utrecht
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.645
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, licht en comfortabel wonen op een groene locatie in Veenendaal! Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het: hier woont u prettig en ontspannen. Dit verzorgde 3-KAMER APPARTEMENT aan de Vondellaan 94 ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex met lift en biedt met circa 93m2 woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De indeling is logisch en comfortabel, met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een fijn balkon dat echt als verlengstuk van de woning voelt. De woning beschikt daarnaast over een eigen GARAGE, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Alles is netjes onderhouden en instapklaar, waardoor u zich hier direct thuis kunt voelen. Een appartement dat past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar wél waarde hecht aan leefruimte en comfort. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Op loopafstand bevindt zich wijkwinkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vindt u volop groen. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Rust, voorzieningen en natuur komen op een prettige manier samen bij Vondellaan 94. Bent u op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en ligging in balans zijn? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van dit appartement zelf te komen ervaren. Indeling Via de beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis krijgt u toegang tot het appartementencomplex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar achter de voordeur van nummer 94 dit ruime en verzorgde appartement op u wacht. Bij binnenkomst komt u in de opvallend ruime entreehal, een prettige binnenkomer die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u de videofooninstallatie, een garderobehoek, de meterkast en een praktische vaste bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van crèmekleurige wandtegels en taupekleurige vloertegels geeft het geheel een rustige, verzorgde uitstraling. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit (2015) en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2014) geplaatst. Een praktische ruimte die netjes is afgewerkt en prettig is in gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden van een goed formaat. De grootste slaapkamer meet circa 15m2, is voorzien van een kastenwand en heeft via een deur met hordeur direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is met circa 9m2 eveneens prettig ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de badkamer, die in 2016 is vernieuwd. Deze is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een bijpassend wandmeubel, een grote spiegelkast met verlichting, een handdoekenradiator en een ruime douchehoek met glazen schuifdeur en een handig nisje voor toiletartikelen. De afwerking met witte wandtegels en taupekleurige wand- en vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal komt u via een deur met 3 glazen panelen in de woonkamer met open keuken. Hier komt alles samen wat dit appartement zo prettig maakt: licht, ruimte en comfort. Met een oppervlakte van circa 47m2 is dit een royale leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De ramen zijn grotendeels voorzien van handbediende screens, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De in L-vorm opgestelde inbouwkeuken (2015) is uitgevoerd met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet werkblad. De bovenkasten en de hoge kastenwand met houtlook fronten geven de keuken een warme uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), RVS-recirculatiekap, spoelbak, vaatwasser, koelkast (2025) en een combi-oven. Ook is in 1 van de laden een afvalscheidingssysteem ondergebracht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon van circa 14m2. Dankzij de gunstige ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met rust en uitzicht. Tot slot beschikt het appartement over een eigen garage, voorzien van een kanteldeur, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Een comfortabel en waardevol extra! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 93m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 20m2 Inhoud woning: ca. 307m3 Bouwjaar: ca. 1996 Servicekosten: € 222,36 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 47m2 Balkon: ca. 14m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Garage/berging: ca. 20m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en een lift, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Binnen het complex heerst een prettige, gemoedelijke sfeer. De onderlinge verstandhouding tussen de bewoners is goed en er is sprake van betrokkenheid bij het gebouw. Zo wordt er jaarlijks een gezamenlijke klussendag georganiseerd, waaraan veel bewoners met enthousiasme deelnemen. Dit zorgt niet alleen voor contact onderling, maar ook voor een nette en goed onderhouden woonomgeving. Omgeving Wonen aan de Vondellaan betekent wonen met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Ellekoot, terwijl NS-station Veenendaal-West zorgt voor een vlotte treinverbinding richting onder andere Utrecht. Ook met de auto zit u hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In en rondom de wijk is veel groen aanwezig en voor een langere wandeling of fietstocht liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij. Een fijne omgeving die het dagelijks wonen nét wat gemakkelijker en prettiger maakt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha, Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
