Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zandstraat 119

3905EB Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Zandstraat 119 Veenendaal
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een modern appartement waar licht, luxe en ligging samenkomen. Zandstraat 119 in Veenendaal is zo'n plek. Dit keurig afgewerkte driekamerappartement van 85 m² biedt een heerlijk dakterras van maar liefst 49 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een centrale ligging vlak bij het hart van Veenendaal. Ideaal voor wie houdt van comfort met een vleugje stadsleven. De ligging? Die is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk op een steenworp van het bruisende centrum van Veenendaal. Denk aan een ochtendkoffie op het terras, een snelle boodschap bij de supermarkt of een avondje uit eten, allemaal op loopafstand. Liever de natuur in? Fiets binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. En met de A12 om de hoek ben je ook zó onderweg naar Arnhem, Utrecht of Amersfoort. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zandstraat119.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2003; • Woonoppervlakte: 85 m²; • Dakterras: ca. 49 m² (zuid); • Energielabel: A; • Eigen garage en berging in het souterrain; Indeling: Bij aankomst betreed je het keurig onderhouden complex via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Een trap of lift brengt je naar de eerste verdieping. De hal van het appartement vormt het hart van de woning en biedt toegang tot álle vertrekken. De woonkamer is een stijlvolle en lichte leefruimte waar comfort en elegantie samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden uitzicht op de levendige Zandstraat. De marmervloer voegt een vleugje klasse toe, terwijl de elektrische haard zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere dagen. En ondanks de dynamiek buiten, heerst binnen een serene rust dankzij de isolatie. Aan de woonkamer grenst de open keuken, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast, allemaal keurig ingebouwd. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, deze keuken maakt het je makkelijk én aangenaam. Het appartement telt twee slaapkamers. De master bedroom is comfortabel van formaat en biedt moeiteloos ruimte aan een groot bed. De tweede kamer is flexibel in gebruik, perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De ruime en goed verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De designradiator zorgt voor aangename warmte, zelfs op koude winterochtenden. Ook in de hal vind je de berging. Een praktische ruimte waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas / 2023) gesitueerd zijn. Zeg nou zelf: een terras van 49 m² op het zuiden is pure luxe. Hier begin je je dag met koffie in de zon en sluit je ‘m af met een goed glas wijn onder een warme zomeravondhemel. Ruimte genoeg voor een loungeset én eettafel, jouw privé buitenruimte in het hart van de stad. In het souterrain beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats én een separate berging, ideaal voor het veilig stallen van je auto en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Energielabel A • VvE-bijdrage: € 182,12 voor het appartement en € 118,86 voor de parkeergarage; • Actieve en gezonde VvE – stukken beschikbaar ter inzage; • Extra parkeerplek bij te huren; • Het appartement is voorzien van vloerverwarming; • Aanvaarding in overleg. Zandstraat 119 is een licht, stijlvol appartement met een fantastisch dakterras en eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een goede in Veenendaal. Perfect voor wie modern wil wonen met alle gemakken dichtbij. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem contact op met ons kantoor via 0318-529919 en plan een bezichtiging. We leiden je met plezier rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.