Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Zoete Inval 17
3901SM Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.342
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Dan is deze verrassend ruime en rolstoelvriendelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal precies wat je zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer en volop praktische ruimte, komen gemak en woonplezier hier perfect samen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, het licht en de doordachte indeling. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor werk of hobby, of gewoon comfortabel wilt genieten van een fijne woonplek: deze woning biedt alle mogelijkheden. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De straat is rustig en biedt een prettige woonomgeving met voldoende privacy. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Veenendaal. Ook winkelcentrum Scheepjeshof ligt in de nabijheid en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en ook de A30 richting Ede en Barneveld is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kenmerken op een rij: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Voorzien van een dakkapel bij de tweede slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime garage van circa 18 m² met elektrische roldeur - Praktische vliering op de eerste verdieping van circa 4 m² Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de garage en de woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze volledig rolstoelvriendelijk is aangepast, met brede deuren en zonder drempels, wat zorgt voor comfortabel en toegankelijk wonen. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van bijna 36 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek met een grote tafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en ligt om de hoek van het eetgedeelte. Deze ruime keuken van circa 11 m² is voorzien van veel licht dankzij het extra zijraam met openslaande ramen. Je beschikt hier over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat en combimagnetron zijn ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is er veel opbergruimte, wat het gebruik extra praktisch maakt. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bijna 14 m² groot en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is rolstoeltoegankelijk en circa 6 m² groot. De ruimte is netjes afgewerkt en volledig betegeld, en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met verstelbare spiegel en een douche met steunbeugels. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Via de entree heb je toegang tot de garage van ruim 18 m². Ideaal is dat je hiervoor niet naar buiten hoeft. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is perfect om je auto overdekt te parkeren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er voldoende ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld containers binnen te plaatsen. Met de trap in de entree ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop, waar zich ook een praktische vliering bevindt voor extra bergruimte, heb je toegang tot een slaapkamer, een tweede badkamer en een berging. De ruime slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is daardoor heerlijk rustig. Dankzij de dakkapel en het zijraam is er veel lichtinval. Deze ruimte kun je flexibel inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Met een oppervlakte van ruim 3 m² biedt deze ruimte mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De berging van bijna 4 m² is voorzien van de cv-ketel en is ideaal als extra opslagruimte. De tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ligt op het noorden en is daardoor een fijne, koele plek op warme dagen. Dankzij de volledige betegeling en de kleine border is het onderhoud eenvoudig. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Met circa 32 m² is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een prettig plekje in de buitenlucht vindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - C.V. Ketel HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 494 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
