Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Zoete Inval 17
3901SM Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.342
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Dan is deze verrassend ruime en rolstoelvriendelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal precies wat je zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer en volop praktische ruimte, komen gemak en woonplezier hier perfect samen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, het licht en de doordachte indeling. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor werk of hobby, of gewoon comfortabel wilt genieten van een fijne woonplek: deze woning biedt alle mogelijkheden. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De straat is rustig en biedt een prettige woonomgeving met voldoende privacy. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Veenendaal. Ook winkelcentrum Scheepjeshof ligt in de nabijheid en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en ook de A30 richting Ede en Barneveld is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kenmerken op een rij: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Voorzien van een dakkapel bij de tweede slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime garage van circa 18 m² met elektrische roldeur - Praktische vliering op de eerste verdieping van circa 4 m² Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de garage en de woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze volledig rolstoelvriendelijk is aangepast, met brede deuren en zonder drempels, wat zorgt voor comfortabel en toegankelijk wonen. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van bijna 36 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek met een grote tafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en ligt om de hoek van het eetgedeelte. Deze ruime keuken van circa 11 m² is voorzien van veel licht dankzij het extra zijraam met openslaande ramen. Je beschikt hier over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat en combimagnetron zijn ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is er veel opbergruimte, wat het gebruik extra praktisch maakt. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bijna 14 m² groot en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is rolstoeltoegankelijk en circa 6 m² groot. De ruimte is netjes afgewerkt en volledig betegeld, en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met verstelbare spiegel en een douche met steunbeugels. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Via de entree heb je toegang tot de garage van ruim 18 m². Ideaal is dat je hiervoor niet naar buiten hoeft. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is perfect om je auto overdekt te parkeren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er voldoende ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld containers binnen te plaatsen. Met de trap in de entree ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop, waar zich ook een praktische vliering bevindt voor extra bergruimte, heb je toegang tot een slaapkamer, een tweede badkamer en een berging. De ruime slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is daardoor heerlijk rustig. Dankzij de dakkapel en het zijraam is er veel lichtinval. Deze ruimte kun je flexibel inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Met een oppervlakte van ruim 3 m² biedt deze ruimte mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De berging van bijna 4 m² is voorzien van de cv-ketel en is ideaal als extra opslagruimte. De tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ligt op het noorden en is daardoor een fijne, koele plek op warme dagen. Dankzij de volledige betegeling en de kleine border is het onderhoud eenvoudig. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Met circa 32 m² is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een prettig plekje in de buitenlucht vindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - C.V. Ketel HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 494 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
