Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Zuiderkruis 180

3902XE Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Zuiderkruis 180 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon Bewoner: “Wonen op het Zuiderkruis is vooral heerlijk rustig, omringd door groen aan beide kanten. Het uitzicht is daardoor prachtig – je kunt eindeloos ver weg kijken zonder dat gebouwen je zicht belemmeren. Dat vrije gevoel ga ik hier zeker missen.” Wordt het je eerste stap op de woningmarkt of is het een vervolgstap om gelijkvloers te wonen? Aan de Zuiderkruis vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het oosten. Het uitzicht naar het groen en de ligging op de eerste verdieping zorgt ervoor dat je het contact met het dagelijks leven op straat niet verliest. Je kunt het appartement met de lift bereiken, maar met de trap kan natuurlijk ook! Tussen het Dragonderpark en De Groene Velden ligt de Zuiderkruis; een straat met meerdere appartementencomplexen omringd door openbaar groen, water en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. In de buurt zijn veel wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen en basisscholen. Met de bus en fiets is het centrum snel te bereiken en er is een goede autoverbinding met de A12 (Utrecht-Arnhem). De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf het ruim opgezette parkeerterrein loop je naar de entree van ‘De Poldereij’. Achter de glazen schuifdeur is de centrale hal met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het hoogbouwdeel, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Appartement: Dit appartement bevindt zich aan het begin van de galerij, waardoor je niet ver hoeft te lopen. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek zonder dat de hal gelijk vol staat. De bruine laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement, wat voor een rustige uitstraling zorgt. In de woonkamer valt de zon heerlijk naar binnen, in de ochtend en het begin van de middag. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en hier is een van de deuren naar het balkon. Het zitgedeelte is heel ruim en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht naar het rustige parkeerterrein, met een grote boom als blikvanger. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een lichte wandopstelling aan twee kanten. De aanrechtbladen zijn in een granietlook en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft achter en de losse magnetron wordt ter overname aangeboden. Naast de woonkamer is een tweede hal die toegang biedt aan een slaap-/werkkamer, de toiletruimte en de badkamer. Via de badkamer loop je vervolgens naar de tweede, tevens grootste slaapkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een modern wastafelmeubel, een hoge zijkast en een ronde spiegel. In de slaap-/werkkamer staat een grote kast, perfect voor kleding en andere spullen. Balkon: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken. Hier kun je met een paar mensen buiten zitten, want het stuk bij de woonkamer is iets meer dan 2.10 meter lang. Op het beton zijn houten tuintegels gelegd en het uitzicht is fraai, met veel groen in beeld. Je ziet onder andere de gezamenlijke tuin met zitgelegenheid, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement op de eerste verdieping, te bereiken met de lift; - Blokverwarming; - Warm water via een boiler; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer en een aparte toiletruimte; - Balkon op het oosten met uitzicht naar het groen; - VvE bijdrage € 293,80 per maand incl. voorschot verwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.