Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Zuiderkruis 180

3902XE Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Zuiderkruis 180 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon Bewoner: “Wonen op het Zuiderkruis is vooral heerlijk rustig, omringd door groen aan beide kanten. Het uitzicht is daardoor prachtig – je kunt eindeloos ver weg kijken zonder dat gebouwen je zicht belemmeren. Dat vrije gevoel ga ik hier zeker missen.” Wordt het je eerste stap op de woningmarkt of is het een vervolgstap om gelijkvloers te wonen? Aan de Zuiderkruis vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het oosten. Het uitzicht naar het groen en de ligging op de eerste verdieping zorgt ervoor dat je het contact met het dagelijks leven op straat niet verliest. Je kunt het appartement met de lift bereiken, maar met de trap kan natuurlijk ook! Tussen het Dragonderpark en De Groene Velden ligt de Zuiderkruis; een straat met meerdere appartementencomplexen omringd door openbaar groen, water en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. In de buurt zijn veel wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen en basisscholen. Met de bus en fiets is het centrum snel te bereiken en er is een goede autoverbinding met de A12 (Utrecht-Arnhem). De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf het ruim opgezette parkeerterrein loop je naar de entree van ‘De Poldereij’. Achter de glazen schuifdeur is de centrale hal met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het hoogbouwdeel, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Appartement: Dit appartement bevindt zich aan het begin van de galerij, waardoor je niet ver hoeft te lopen. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek zonder dat de hal gelijk vol staat. De bruine laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement, wat voor een rustige uitstraling zorgt. In de woonkamer valt de zon heerlijk naar binnen, in de ochtend en het begin van de middag. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en hier is een van de deuren naar het balkon. Het zitgedeelte is heel ruim en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht naar het rustige parkeerterrein, met een grote boom als blikvanger. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een lichte wandopstelling aan twee kanten. De aanrechtbladen zijn in een granietlook en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft achter en de losse magnetron wordt ter overname aangeboden. Naast de woonkamer is een tweede hal die toegang biedt aan een slaap-/werkkamer, de toiletruimte en de badkamer. Via de badkamer loop je vervolgens naar de tweede, tevens grootste slaapkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een modern wastafelmeubel, een hoge zijkast en een ronde spiegel. In de slaap-/werkkamer staat een grote kast, perfect voor kleding en andere spullen. Balkon: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken. Hier kun je met een paar mensen buiten zitten, want het stuk bij de woonkamer is iets meer dan 2.10 meter lang. Op het beton zijn houten tuintegels gelegd en het uitzicht is fraai, met veel groen in beeld. Je ziet onder andere de gezamenlijke tuin met zitgelegenheid, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement op de eerste verdieping, te bereiken met de lift; - Blokverwarming; - Warm water via een boiler; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer en een aparte toiletruimte; - Balkon op het oosten met uitzicht naar het groen; - VvE bijdrage € 293,80 per maand incl. voorschot verwarming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.