Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

van Bourgondiëlaan 28

4351NS Veere • Zeeland

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

van Bourgondiëlaan 28 Veere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne instapklare woning op een rustige locatie met vrij en landelijk uitzicht? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in Veere absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert modern wooncomfort met een unieke ligging en energielabel B. Dankzij het prachtige vrije uitzicht geniet u dagelijks van een mooi uitzicht over de landerijen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1981 - Energielabel B - Volledig voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR-glas - Gemoderniseerde badkamer (2025), toiletruimte en keuken (2021) - Nieuwe PVC vloer (2025) - Drie volwaardige slaapkamers - Royale zolderverdieping die ook geschikt is als slaapkamer INDELING Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte. De voormalige trapkast is slim uitgebreid tot een ruime (inloop) provisiekast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Zowel de boven als de benedenverdieping zijn in 2025 voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een schitterend vrij uitzicht over groen en landerijen. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met de woonkamer één sfeervol geheel en is in 2025 stijlvol gemoderniseerd. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie nette slaapkamers en de moderne badkamer. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht — een bijzonder fijne plek om wakker te worden. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een regendouch, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig opnieuw ingedeeld en verbouwd tot één royale slaapkamer met nieuw dakramen (2025) en praktische bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als comfortabele hoofd slaapkamer, werkruimte of combinatie van beide. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn vanaf 2021 fraai aangelegd en verzorgd ingericht. Hierdoor beschikt u over fijne buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met extra brede tweede deur. De vrije achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. OMGEVING Veere is een sfeervol en historisch stadje op Walcheren, geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en water. Dankzij de centrale ligging zijn zowel stranden als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarmee woont u hier op een ideale locatie voor wie het beste van Zeeland zoekt. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u de basisschool en op slechts 2 minuten lopen vind u de speeltuin. Kortom: deze gemoderniseerde woning aan Van Bourgondiëlaan 28 biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte, en rust. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

3,02%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4351

Google Karten

Geografische Übersicht Veere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veere. In 2025 waren da 1.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veere
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

182

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veere
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.