Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Zwanenlaan 6

4351RX Veere • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Ons Wooneiland
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Zwanenlaan 6 Veere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK AANBOD! Schinkel de Weerd Makelaardij presenteert met trots deze bijzondere, onder architectuur gebouwde bungalow (Rothuizen Architecten Middelburg) op een uitzonderlijke locatie. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.250 m² eigen grond, omgeven door groen en rust, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en natuur. Hier woont u in het geliefde Villapark Buiten de Veste, aan de rand van het bos, op loopafstand van het historische stadje Veere met zijn sfeervolle markt, terrassen, winkels en gezellige zomermarktjes. Ook het Veerse Bos, de Veerse Kreek, de stranden bij Vrouwenpolder en de stad Middelburg zijn snel bereikbaar, een ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook verbonden wil blijven met het leven om zich heen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 180 m² (inclusief 19 m² inpandige garage) biedt de woning een praktische levensloopbestendige indeling, met drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. De lichte, speels ontworpen woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen biedt vanuit elke hoek uitzicht op de prachtige tuin die de woning volledig omarmt. Dubbele woonbestemming! Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan (recreatieve verhuur niet toegestaan). Kenmerken - Vrijstaande bungalow op royaal perceel van 2.250 m²; - Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamers op de begane grond; - 3 slaapkamers, 2 badkamers; - Veel lichtinval door grote raampartijen en tuingerichte opzet; - Ruime woon- en eetkamer met hoog plafond en halfopen keuken; - Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage met elektra, verwarming en water; - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, houten kozijnen, energielabel C; - Onder architectuur aangelegde tuin door tuinarchitect Mien Ruis. Indeling De entree van de woning bevindt zich in een ruime, lichte hal met lichtkoepel. Hier vindt u de meterkast (9 groepen), garderobe en het toilet met fontein. Aan de rechterzijde van de hal liggen twee ruime slaapkamers, met daartussen een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vloerverwarming die oorspronkelijk per kamer regelbaar was. De woonkamer vormt het hart van de woning: een open, luchtige ruimte met hoge plafonds, een speelse indeling en grote raampartijen tot in de nok. De schuifpui geeft toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De halfopen keuken in U-opstelling is degelijk uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur van onder meer Gaggenau. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, eveneens met schuifpui naar de tuin en een eigen badkamer en-suite, voorzien van toilet, douche en wastafel. De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt ruimte voor wasapparatuur, opbergkasten, de cv-installatie en de vloerverwarmingsverdeler. Vanuit hier bereikt u zowel de tuin als de inpandige garage. Let op! De vloerverwarming wordt momenteel centraal aangestuurd, maar is eenvoudig terug te brengen naar een zoneverdeling per ruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning, een groene oase met een doordacht ontwerp, rust en ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd en ontworpen door Mien Ruis en kenmerkt zich door natuurlijke lijnen, volwassen beplanting en verrassende zichtassen. Vanaf de oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, leidt het pad naar een fraai onderhouden gazon omzoomd door hagen, bloeiende borders en volwassen bomen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle vijverpartij met waterplanten en lelies, die zorgt voor een levendige, natuurlijke sfeer. Rondom de vijver en langs het huis zijn diverse terrassen gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin biedt volledige privacy en nodigt uit tot ontspannen en genieten, van een goed boek onder de appelboom, een kop koffie bij de vijver, tot lange zomeravonden met uitzicht op het groen. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen kleurenpracht, waardoor het geheel voortdurend in harmonie met de natuur blijft. Villapark Buiten de Veste Wonen in Villapark Buiten de Veste betekent wonen in een groene, rustige en ruim opgezette omgeving met een prettige sociale sfeer. Het charmante stadje Veere ligt op loopafstand, met zijn gezellige boetiekjes, ambachtelijke winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Bovendien zijn Middelburg en Vlissingen eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie het perfecte evenwicht biedt tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
2250 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4351

Google Karten

Geografische Übersicht Veere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veere. In 2025 waren da 1.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veere
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

182

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veere
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.