Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Generaal van Vlijmenstraat 7

5463CH Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Generaal van Vlijmenstraat 7 Veghel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én een ideale ligging – Generaal van Vlijmenstraat 7 in Veghel Welkom bij Generaal van Vlijmenstraat 7 in Veghel – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, functionaliteit en ligging perfect samenkomen. Deze woning biedt je alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een halfopen keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond, en een diepe zonnige tuin met een dubbele garage van maar liefst 42 m²! De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische wasruimte. En dat allemaal op loopafstand van het bruisende centrum van Veghel! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met oprit voor meerdere auto's • Riante dubbele garage van ca. 42 m² • L-vormige woonkamer met houtkachel en veel lichtinval • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Extra multifunctionele kamer op de begane grond • Drie slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool • Praktische wasruimte met extra toilet • Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping • Loopafstand tot centrum Veghel, nabij uitvalswegen (A50/N279) Een rondleiding door de woning Begane grond Via de diepe oprit, waar je met gemak drie auto's kwijt kunt, bereik je de overdekte entree van deze woning. In de hal vind je de gemoderniseerde toiletruimte, de trap naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de extra (kantoor/speel)kamer. De L-vormige woonkamer voelt direct warm aan, mede dankzij de gezellige houtkachel. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de laminaatvloer het geheel strak afwerkt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er voldoende bergruimte dankzij boven- en onderkasten. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte – ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze kamer beschikt bovendien over toegang tot een aparte cv-kast en heeft veel daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een handige schuifkast met doorgang naar de bergzolder. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en functioneel ingericht met een grote schuifkast. De badkamer is in 2013/2014 vernieuwd. Hier vind je een royale whirlpool, een aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een tweede praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed én een extra toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van buitenleven, met een betegeld terras direct aan huis voorzien van overkapping met lichtkoepels, een tweede terras achterin de tuin en een (kunst)grasgazon. Via de tuin heb je toegang tot de dubbele garage én de oprit. Dubbele garage De vrijstaande garage is uniek in zijn soort. In 2014 is deze verlengd tot een totale oppervlakte van ca. 42 m² – perfect voor hobbyisten, klussers of gewoon als extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra en goed bereikbaar via de tuin én oprit. De locatie – waarom Veghel en deze wijk zo aantrekkelijk zijn De Generaal van Vlijmenstraat ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Veghel. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Toch woon je hier heerlijk rustig, in een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: met de uitvalswegen naar de A50 en N279 om de hoek ben je zo in Eindhoven, Den-Bosch of Uden. Ook scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een fijne woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten én een top locatie! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.