Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Heuvel 22 G

5463XC Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Heuvel 22 G Veghel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET COMFORT! Welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Veghel, omringd door groen en toch nabij alle (sociale) voorzieningen. Deze verrassend ruime woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met extra slaap- en badkamers op de verdieping. Met een verzorgde achtertuin met zwemvijver, overkapping en gunstige zonligging is dit een huis dat van alle gemakken is voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij. Dit zorgt voor een uiterst energiezuinige en duurzame woning, helemaal klaar voor de toekomst en met lage energielasten. Of u nu op zoekt bent naar rust, ruimte, hoog wooncomfort of levensloopbestendig wonen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en laat u verrassen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2017 * Perceeloppervlakte: 554 m² + 1.319 m² mandeling terrein * Woonoppervlakte: 167 m² * Inhoud: ca. 632 m³ * Houtskeletbouw * Energiezuinig met thuisbatterij, warmtepomp en 27 zonnepanelen * Woonkamer met open keuken * Slaap- en badkamer op de begane grond * Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping * Parkeren in eigen 1/3e van parkeerschuur (2 auto's en elektrische oplader) * Zonnige achtertuin met zwemvijver * Rustige woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Veghel. Via een lange oprijlaan komt u aan in een hof met drie woningen, omringd door weilanden en hoge hagen. Binnen 10 fietsminuten staat u in het centrum van Veghel met winkels, lunchrooms en restaurants. Ook de populaire Noordkade, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties liggen op korte afstand van de woning. TUIN: De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse borders, bomen en beplanting. Als extra beschikt de tuin over een heerlijke zwemvijver van 1,70 meter diep. Aan de woning is een riante overkapping geplaatst waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder staat er in de tuin een berging met nog een overkapping en een sauna. In de berging kunt u uw fiets(en) stallen en uw tuingereedschap opbergen. Op de berging en overkapping liggen 27 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u de woning binnen. Hier bevindt zich een kast met de meterkast, batterij en omvormer. De woonkamer is goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, houten plafond (whitewash behandeld) en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Tuindeuren en twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne trapopgang (met maatwerk kasten) naar de vide. De open keuken is voorzien van een kastenwand en een eiland en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een SMEG combi-oven, Quooker en losse koelkast. De woonkamer biedt toegang tot een speel-/werk-/slaapkamer van circa 15 m². Momenteel is deze ruimte open, maar zij kan eenvoudig worden afgesloten. Vanuit de keuken en de speel-/werk-/slaapkamer is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblad met wastafel en een schuifkastenwand met de opstelling van de warmtepomp, boiler, waterontharder en mechanische ventilatie-unit. In de bijkeuken bevinden zich tevens een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel, waarmee het volledige woonprogramma op de begane grond compleet is. Eerste verdieping: Ruime vide met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een inbouwcloset en een douche. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt met stucwerk wanden, een houten plafond en vloerbedekking. Alle kamers zijn voorzien van schuifkasten voor extra bergruimte. Alle ramen, zowel boven als beneden, zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen, zonwering en horren. Daarnaast is er een hordeur bij de schuifpui en zijn er screens aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,21%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.