Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Vlasven 179

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Vlasven 179 Veghel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk ’t Ven, op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Dankzij de uitbouw over alle verdiepingen beschikt de woning niet alleen over een riante living op de begane grond, maar ook over vier volwaardige ruime slaapkamers op de verdiepingen (en een eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van nog 2 extra slaapkamers). De woning is bijzonder smaakvol afgewerkt en biedt een woonoppervlak van circa 208 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de speels ingedeelde woonkamer. De halfopen leefkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 208 m², inhoud ca. 771 m³, perceel 404 m²; - Bouwjaar 2008; volledig geïsoleerd; recent voorzien van nieuwe badkamer, luxe tuinoverkapping en zonnepanelen (16); - Royale leefkeuken en separate speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers; - Airco’s op 3 grootste slaapkamers (2 op eerste etage en 1 zolder); - Energielabel A, 16 Zonnepanelen; - Instapklare woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten vloer en deels van een tegelvloer en heeft een comfortabele vloerverwarming. De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale LEEFKEUKEN, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, Quooker en een Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (de meeste apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd) en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijs -en waterdispensor. De WOONKAMER is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking, biedt volop leefruimte en kent een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een stijlvol bar-element gerealiseerd. Aangrenzend bevindt zich een separate speel-, studie- of werkkamer. EERSTE VERDIEPING De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airco's. De OVERLOOP geeft toegang tot drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan een beschikt over twee dubbele balkondeuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een cv-ruimte, een separaat TOILET en een complete BADKAMER (1) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een, recent vernieuwde, tweede BADKAMER (2) aanwezig met vloerverwarming, regendouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de uitzonderlijk ruime verdieping bereikbaar. De voorzijde is momenteel ingericht als sportruimte. Deze heeft inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer wederom met praktische inbouwkasten en airco. Tevens is er in het middengedeelte een berging/inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN De achtertuin is royaal van opzet en bereikbaar via een overkapping / berging (2022) aan de zijkant van de woning. Deze is ruim en biedt plaats aan de stalling van fietsen en dergelijke. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fraaie combinatie van speelruimte, groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De gehele achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er recent een mooie tuinoverkapping gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een inrit met plaats voor twee auto’s. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,21%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.