Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Vlasven 179

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Vlasven 179 Veghel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk ’t Ven, op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Dankzij de uitbouw over alle verdiepingen beschikt de woning niet alleen over een riante living op de begane grond, maar ook over vier volwaardige ruime slaapkamers op de verdiepingen (en een eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van nog 2 extra slaapkamers). De woning is bijzonder smaakvol afgewerkt en biedt een woonoppervlak van circa 208 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de speels ingedeelde woonkamer. De halfopen leefkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 208 m², inhoud ca. 771 m³, perceel 404 m²; - Bouwjaar 2008; volledig geïsoleerd; recent voorzien van nieuwe badkamer, luxe tuinoverkapping en zonnepanelen (16); - Royale leefkeuken en separate speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers; - Airco’s op 3 grootste slaapkamers (2 op eerste etage en 1 zolder); - Energielabel A, 16 Zonnepanelen; - Instapklare woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten vloer en deels van een tegelvloer en heeft een comfortabele vloerverwarming. De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale LEEFKEUKEN, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, Quooker en een Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (de meeste apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd) en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijs -en waterdispensor. De WOONKAMER is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking, biedt volop leefruimte en kent een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een stijlvol bar-element gerealiseerd. Aangrenzend bevindt zich een separate speel-, studie- of werkkamer. EERSTE VERDIEPING De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airco's. De OVERLOOP geeft toegang tot drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan een beschikt over twee dubbele balkondeuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een cv-ruimte, een separaat TOILET en een complete BADKAMER (1) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een, recent vernieuwde, tweede BADKAMER (2) aanwezig met vloerverwarming, regendouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de uitzonderlijk ruime verdieping bereikbaar. De voorzijde is momenteel ingericht als sportruimte. Deze heeft inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer wederom met praktische inbouwkasten en airco. Tevens is er in het middengedeelte een berging/inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN De achtertuin is royaal van opzet en bereikbaar via een overkapping / berging (2022) aan de zijkant van de woning. Deze is ruim en biedt plaats aan de stalling van fietsen en dergelijke. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fraaie combinatie van speelruimte, groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De gehele achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er recent een mooie tuinoverkapping gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een inrit met plaats voor twee auto’s. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.