Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Vlasven 179

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.014

Galerie de photos

Vlasven 179 Veghel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk ’t Ven, op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Dankzij de uitbouw over alle verdiepingen beschikt de woning niet alleen over een riante living op de begane grond, maar ook over vier volwaardige ruime slaapkamers op de verdiepingen (en een eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van nog 2 extra slaapkamers). De woning is bijzonder smaakvol afgewerkt en biedt een woonoppervlak van circa 208 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de speels ingedeelde woonkamer. De halfopen leefkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 208 m², inhoud ca. 771 m³, perceel 404 m²; - Bouwjaar 2008; volledig geïsoleerd; recent voorzien van nieuwe badkamer, luxe tuinoverkapping en zonnepanelen (16); - Royale leefkeuken en separate speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers; - Airco’s op 3 grootste slaapkamers (2 op eerste etage en 1 zolder); - Energielabel A, 16 Zonnepanelen; - Instapklare woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten vloer en deels van een tegelvloer en heeft een comfortabele vloerverwarming. De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale LEEFKEUKEN, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, Quooker en een Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (de meeste apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd) en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijs -en waterdispensor. De WOONKAMER is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking, biedt volop leefruimte en kent een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een stijlvol bar-element gerealiseerd. Aangrenzend bevindt zich een separate speel-, studie- of werkkamer. EERSTE VERDIEPING De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airco's. De OVERLOOP geeft toegang tot drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan een beschikt over twee dubbele balkondeuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een cv-ruimte, een separaat TOILET en een complete BADKAMER (1) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een, recent vernieuwde, tweede BADKAMER (2) aanwezig met vloerverwarming, regendouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de uitzonderlijk ruime verdieping bereikbaar. De voorzijde is momenteel ingericht als sportruimte. Deze heeft inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer wederom met praktische inbouwkasten en airco. Tevens is er in het middengedeelte een berging/inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN De achtertuin is royaal van opzet en bereikbaar via een overkapping / berging (2022) aan de zijkant van de woning. Deze is ruim en biedt plaats aan de stalling van fietsen en dergelijke. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fraaie combinatie van speelruimte, groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De gehele achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er recent een mooie tuinoverkapping gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een inrit met plaats voor twee auto’s. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,21%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
771 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.