Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Pater Visserslaan 10 A

5464RB Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 2.626

Galerie de photos

Pater Visserslaan 10 A Veghel
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van ca. 3.720 m²! Via de lange oprijlaan met kiezelverharding bereik je deze fraaie halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel midden in het groen. De statige entree zorgt voor een bijzonder gevoel van aankomen en biedt direct veel privacy. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een volwassen tuin met gazon, vijverpartij, terrassen en hoge bomen, waardoor je hier het buitenleven optimaal ervaart. Ook voor de ondernemer is deze woning ideaal, het biedt diverse mogelijkheden. Woonboerderij De woonboerderij beschikt over circa 256 m² woonoppervlakte en combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met zes slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en gelijkvloers wonen. De oorsprong van deze karakteristieke woonboerderij gaat terug tot 1858. In de jaren '80 is de woning opnieuw opgebouwd, waarbij de authentieke uitstraling en landelijke sfeer zorgvuldig zijn behouden. Hierdoor geniet je van de charme van een historische boerderij gecombineerd met het comfort van een modernere woning. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een mooi contact met de tuin. De houten vloer, zichtbare balkenplafond en houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl vloerverwarming het comfort compleet maakt. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de praktische provisiekelder. Op de begane grond zijn daarnaast twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaap-/ werkkamer of andere doeleinden. Ook bevindt zich hier een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt met deels houten plafond en stucwerk en geven een ruimtelijk gevoel door de hoogte. De master bedroom staat via authentieke deuren in directe verbinding met de fraai gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Multifunctioneel bijgebouw Een belangrijke meerwaarde van dit object is het volledig gerenoveerde en uitgebouwde voormalige garagegebouw. De ruimte is het afgelopen jaar getransformeerd tot een hoogwaardige werk- en ontvangstruimte met een eigentijdse uitstraling. De entree maakt direct indruk door de stijlvolle combinatie van aluminium en hout, waarmee een eigentijdse uitstraling wordt gecreëerd die naadloos aansluit bij het karakter van het gebouw. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen, zoals deels in het zicht gelaten metselwerk, hout, staal en beton, geeft het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarbij zijn subtiele verwijzingen naar het verleden behouden gebleven, waaronder de karakteristieke vormen van de oorspronkelijke stalramen. De centraal geplaatste keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes en is voorzien van een vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt het gebouw over twee separate toiletruimtes. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. De vide benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte en zorgt voor een fraaie lichtinval tot op de begane grond. De verdieping is voorzien van een houten vloer en twee royale dakramen, en biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantel-/aanleunwoning. Ook het uitbaten van een Bed & Breakfast of kinderboerderij horen wellicht tot de mogelijkheden. Raadpleeg het het omgevingsplan voor de actuele regelgeving ( Rondom de woning en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het geheel. Het royale perceel biedt een mooie combinatie van gazons, volwassen bomen, diverse terrassen, sierbeplanting en een sfeervolle vijverpartij. Hierdoor zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken te vinden om te ontspannen, te genieten van de rust of samen te komen met familie en vrienden. Voor kinderen is er een charmant houten speelhuis aanwezig, terwijl het ruime perceel daarnaast volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het hobbymatig houden van dieren. De lange oprijlaan vormt een bijzonder onderdeel van de beleving van het perceel. In de avonduren wordt deze verlicht door geïntegreerde vloerspots, waardoor een sfeervol aanzicht ontstaat. Tevens zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de plaatsing van een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor het ontvangen van gasten, cliënten of zakelijke relaties moeiteloos mogelijk is. Daarnaast is een aansluiting voorbereid voor een laadpunt voor een elektrische auto, waarmee het perceel tevens klaar is voor toekomstgericht en duurzaam gebruik. Bijzonderheden - Perceel van 3.720 m² - Ca. 256 m² woonoppervlakte (417 m² incl. bijgebouw) - Oorspronkelijk bouwjaar 1858 - Woning in de jaren '80 opnieuw opgebouwd - Meterkast boerderij begin 2026 vernieuwd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelijkvloers wonen mogelijk - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd bijgebouw - Ideaal voor werken aan huis of mogelijk mantel-/aanleunwoning - 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Gelegen in het buitengebied tussen Veghel en Uden - Nabij ontsluiting A50 Eindhoven - Nijmegen en N279 Helmond - 's-Hertogenbosch Een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Kom zelf de sfeer ervaren en neem contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,21%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
417 m²
Superficie du terrain
3720 m²
Contenu
1651 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1858
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.