Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Pater Visserslaan 10 A

5464RB Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 2.626

Fotogalerij

Pater Visserslaan 10 A Veghel
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van ca. 3.720 m²! Via de lange oprijlaan met kiezelverharding bereik je deze fraaie halfvrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel midden in het groen. De statige entree zorgt voor een bijzonder gevoel van aankomen en biedt direct veel privacy. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een volwassen tuin met gazon, vijverpartij, terrassen en hoge bomen, waardoor je hier het buitenleven optimaal ervaart. Ook voor de ondernemer is deze woning ideaal, het biedt diverse mogelijkheden. Woonboerderij De woonboerderij beschikt over circa 256 m² woonoppervlakte en combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met zes slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en gelijkvloers wonen. De oorsprong van deze karakteristieke woonboerderij gaat terug tot 1858. In de jaren '80 is de woning opnieuw opgebouwd, waarbij de authentieke uitstraling en landelijke sfeer zorgvuldig zijn behouden. Hierdoor geniet je van de charme van een historische boerderij gecombineerd met het comfort van een modernere woning. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een mooi contact met de tuin. De houten vloer, zichtbare balkenplafond en houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl vloerverwarming het comfort compleet maakt. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de praktische provisiekelder. Op de begane grond zijn daarnaast twee extra kamers aanwezig die gebruikt kunnen worden als slaap-/ werkkamer of andere doeleinden. Ook bevindt zich hier een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt met deels houten plafond en stucwerk en geven een ruimtelijk gevoel door de hoogte. De master bedroom staat via authentieke deuren in directe verbinding met de fraai gerenoveerde badkamer. Deze luxe ruimte is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. Multifunctioneel bijgebouw Een belangrijke meerwaarde van dit object is het volledig gerenoveerde en uitgebouwde voormalige garagegebouw. De ruimte is het afgelopen jaar getransformeerd tot een hoogwaardige werk- en ontvangstruimte met een eigentijdse uitstraling. De entree maakt direct indruk door de stijlvolle combinatie van aluminium en hout, waarmee een eigentijdse uitstraling wordt gecreëerd die naadloos aansluit bij het karakter van het gebouw. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende tuin. De ruimte is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Het gebruik van natuurlijke en robuuste materialen, zoals deels in het zicht gelaten metselwerk, hout, staal en beton, geeft het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarbij zijn subtiele verwijzingen naar het verleden behouden gebleven, waaronder de karakteristieke vormen van de oorspronkelijke stalramen. De centraal geplaatste keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes en is voorzien van een vaatwasser en Quooker. Daarnaast beschikt het gebouw over twee separate toiletruimtes. Via de vaste trap is de verdieping bereikbaar. De vide benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte en zorgt voor een fraaie lichtinval tot op de begane grond. De verdieping is voorzien van een houten vloer en twee royale dakramen, en biedt volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantel-/aanleunwoning. Ook het uitbaten van een Bed & Breakfast of kinderboerderij horen wellicht tot de mogelijkheden. Raadpleeg het het omgevingsplan voor de actuele regelgeving ( Rondom de woning en het bijgebouw ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het geheel. Het royale perceel biedt een mooie combinatie van gazons, volwassen bomen, diverse terrassen, sierbeplanting en een sfeervolle vijverpartij. Hierdoor zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken te vinden om te ontspannen, te genieten van de rust of samen te komen met familie en vrienden. Voor kinderen is er een charmant houten speelhuis aanwezig, terwijl het ruime perceel daarnaast volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en het hobbymatig houden van dieren. De lange oprijlaan vormt een bijzonder onderdeel van de beleving van het perceel. In de avonduren wordt deze verlicht door geïntegreerde vloerspots, waardoor een sfeervol aanzicht ontstaat. Tevens zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de plaatsing van een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor het ontvangen van gasten, cliënten of zakelijke relaties moeiteloos mogelijk is. Daarnaast is een aansluiting voorbereid voor een laadpunt voor een elektrische auto, waarmee het perceel tevens klaar is voor toekomstgericht en duurzaam gebruik. Bijzonderheden - Perceel van 3.720 m² - Ca. 256 m² woonoppervlakte (417 m² incl. bijgebouw) - Oorspronkelijk bouwjaar 1858 - Woning in de jaren '80 opnieuw opgebouwd - Meterkast boerderij begin 2026 vernieuwd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Gelijkvloers wonen mogelijk - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd bijgebouw - Ideaal voor werken aan huis of mogelijk mantel-/aanleunwoning - 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Gelegen in het buitengebied tussen Veghel en Uden - Nabij ontsluiting A50 Eindhoven - Nijmegen en N279 Helmond - 's-Hertogenbosch Een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Kom zelf de sfeer ervaren en neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Perceeloppervlakte
3720 m²
Inhoud
1651 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1858
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.