Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Schoolhuisweg 28

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Spoormakers Makelaardij

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 3.687

Fotoalbum

Schoolhuisweg 28 Veghel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJE LIGGING! In het kerkdorp Eerde staat deze royale vrijstaande woning met een diepe tuin van maar liefst circa 50 meter. De tuin grenst aan fraaie landerijen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en volop rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier bovendien de hele dag van de zon. De woning is een echte gezinswoning en dat merkt u aan de royale woonkamer, een riante leefkeuken, een praktische bijkeuken en berging, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld als praktijk-, speel- of hobbyruimte), een fraaie badkamer en maar liefst vijf grote slaapkamers. Kortom: een huis met veel ruimte en een hoog wooncomfort voor het hele gezin! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1995 * Perceeloppervlakte: 750 m² * Woonoppervlakte: 221 m² * Inhoud: ca. 784 m³ * Volledig geïsoleerd * Royale leefruimte * Moderne woonkeuken * Kantoor-/praktijk aan huis mogelijk * Vijfruime slaapkamers * Nette badkamer en separaat toilet * Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein * Diepe achtertuin op zuiden * Perceel grenst aan landerijen * Aanvaarding overleg LIGGING: Deze woning staat in het kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés. Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De woning grenst aan het buitengebied van Eerde en op slechts 150 meter ligt een bos, perfect om te wandelen en tot rust te komen in de natuur. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en boompjes, wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. De oprit biedt plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Via een looppoort bereikt u de achtertuin, die eveneens keurig is aangelegd en bijzonder ruim is. De tuin is circa 50 meter diep en grenst aan mooie landerijen, waardoor u hier niet alleen geniet van rust en privacy, maar ook van een prachtig uitzicht. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse bomen, borders en planten. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. INDELING: Begane grond: In de hal bevindt zich een rechte trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door in de keuken. Hier treft u een groot L-vormig, onlangs gemoderniseerd, keukenmeubel aan. Het keukenmeubel beschikt over een inductie kookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak met Quooker. Verder vindt u hier een praktische kelderkast voor het opbergen van proviand. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is geschikt als praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Ook vindt u hier de meterkast en heeft u via dubbele deuren toegang tot de oprit. In een tussenportaal (aparte ingang vanuit de tuin) vindt u de toiletruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een wasbak. Aansluitend heeft u toegang tot de berging waar u bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit. Dankzij de ruime opzet, de mooie houten vloer en het strakke stucwerk is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. De grote raampartijen, een erker en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met inbouwcloset. De badkamer is uitgerust met een groot badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Twee kamers beschikken over een houten vloer, één kamer is voorzien van een laminaatvloer en één kamer heeft vloerbedekking, een hoge nok en twee dakramen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast is hier een vijfde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van stucwerk, laminaatvloer, airconditioning en een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5466

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.