Direkt zum Inhalt
Logo von Dragt Makelaars O.G.

Mgr vdn Tillaartstraat 58

5461KZ Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.321

Fotoalbum

Mgr vdn Tillaartstraat 58 Veghel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal penthouse met de ruimte van een woonhuis en het comfort van gelijkvloers wonen - midden in het centrum van Veghel Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met alle voordelen van appartement wonen, zonder concessies te doen aan luxe of leefruimte? Dit exclusieve penthouse van circa 184 m² vormt een bijzonder aantrekkelijk alternatief voor een ruime gezinswoning. Gelegen in het centrum van Veghel combineert deze woning ruimte, privacy, luxe en praktische voorzieningen op een manier die zelden beschikbaar is. Met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, meerdere liften en een royaal privé dakterras van circa 71 m² beschikt dit penthouse over alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen op hoog niveau. Wonen en leven De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open, ruimtelijke karakter. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek, perfect voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De luxe Italiaanse designkeuken (2023) sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, geïntegreerde wijnkoeler en veel praktische bergruimte. Een perfecte combinatie van design, comfort en functionaliteit. Praktische en comfortabele indeling Dankzij de doordachte indeling zijn wonen, slapen en ontspannen op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Dit zorgt voor rust, privacy en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over: -Een royale hoofdslaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van ligbad, douche en wastafel -Twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte -Een tweede complete badkamer met douche en dubbele wastafel -Een separate toiletruimte -Een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger Buitenruimte Via een vaste trap is het royale privé dakterras van circa 71 m² bereikbaar. Deze aangename buitenruimte biedt volop gelegenheid om in alle rust buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van privacy en uitzicht, zonder het onderhoud van een traditionele tuin. Op het dakterras bevindt zich bovendien een extra berging voor praktische opslag. Belangrijkste kenmerken -Woonoppervlakte ca. 184 m² -De ruimte en indeling van een woonhuis -Drie volwaardige slaapkamers -Twee complete badkamers -Luxe Italiaanse designkeuken (2023) met kookeiland en geïntegreerde wijnkoeler -Royaal privé dakterras van ca. 71 m² bereikbaar via vaste trap -Extra berging op het dakterras -Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Meerdere liften aanwezig voor optimaal comfort -Volledig geïsoleerd -Servicekosten: ca. € 302,-- per maand Ligging De centrale ligging in Veghel zorgt ervoor dat winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Hierdoor woont u comfortabel, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor Dit penthouse is bijzonder geschikt voor: -Doorstromers vanuit een ruime woning -Stellen die royaal willen wonen -Mensen die gelijkvloers comfort zoeken -Kopers die luxe, ruimte en gemak willen combineren -Woningzoekers die onderhoudsarm willen wonen zonder in te leveren op kwaliteit Spacious penthouse offering the living space of a house combined with the comfort of single-level living - located in the heart of Veghel Are you looking for a spacious and comfortable home with all the benefits of apartment living, without compromising on luxury or living space? This exclusive penthouse of approximately 184 m² offers a highly attractive alternative to a spacious family home. Located in the center of Veghel, this property combines space, privacy, luxury, and practical amenities in a way that is rarely available. With three full-sized bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the underground garage, multiple elevators, and a generous private rooftop terrace of approximately 71 m², this penthouse provides everything needed for comfortable and carefree living at a high standard. Living and entertaining The expansive living area forms the heart of the home. Large windows allow abundant natural light and enhance the open, spacious atmosphere. The living room offers ample room for both a comfortable lounge area and a generous dining space, making it ideal for daily living as well as entertaining guests. The luxury Italian designer kitchen (2023) connects seamlessly to the living area and features a stylish kitchen island, high-end built-in appliances, integrated wine cooler, and extensive practical storage space — a perfect combination of design, comfort, and functionality. Practical and comfortable layout Thanks to its thoughtfully designed floor plan, the living, sleeping, and relaxation areas are naturally separated, ensuring privacy, tranquility, and optimal living comfort. The property includes: -A spacious primary bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub, shower, and sink -Two additional full-sized bedrooms, ideal for guests, home office use, or hobbies -A second fully equipped bathroom with shower and double sink -A separate guest toilet -An internal utility/storage room with washer and dryer connections Outdoor space A fixed staircase leads to the generous private rooftop terrace of approximately 71 m². This inviting outdoor area offers ample opportunity to relax, entertain, and enjoy privacy and views without the maintenance responsibilities of a traditional garden. The rooftop terrace also includes an additional storage room for practical convenience. Key features -Approx. 184 m² of living space -The spaciousness and layout of a house -Three full-sized bedrooms -Two complete bathrooms -Luxury Italian designer kitchen (2023) with kitchen island and integrated wine cooler -Spacious private rooftop terrace of approx. 71 m² accessible via fixed staircase -Additional rooftop storage room -Internal utility room with washer and dryer connections -Private parking space in underground garage -Multiple elevators for optimal comfort -Fully insulated -Monthly service charges: approx. €302,-- Location Its central location in Veghel means shops, restaurants, daily amenities, and public transport are all within close reach. This offers comfortable, central living with every convenience nearby. Ideal for This penthouse is particularly suitable for: -Homeowners downsizing from larger properties -Couples seeking generous living space -Buyers looking for single-level comfort -Those wanting to combine luxury, space, and convenience -Buyers seeking low-maintenance living without compromising on quality

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.