Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 4

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Almondestraat 4 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN! Aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze gezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen woonkeuken, speel-/werkkamer, nette badkamer, berging en maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping en eigen achterom maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 170 m² * Inhoud: ca. 608 m³ * Fijne gezinswoning met oprit * Uitgebouwde woonkamer * Halfopen keuken * Speel-/werkkamer * 5 slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin * 12 zonnepanelen * Op steenworp afstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een groenvoorziening met speelgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in Veghel zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt eveneens op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of N279. Steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem zijn daardoor uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, plantenbakken en leibomen. Er is een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders met vaste beplanting, een vijver en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of ’s avonds nog lang buiten te zitten! INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de aanbouw bereikt u de voormalige garage, nu ingericht als speel-/werkkamer met schuifkastenwand, TV-aansluiting en schuifdeuren naar de overkapping. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het voorste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en doet dienst als berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De halfopen keuken beschikt over een ruim U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg fornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en houten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een aparte ruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.