Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Zwijsenhof 51

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Zwijsenhof 51 Veghel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl op een historische plek – instapklaar en duurzaam! Op zoek naar een modern, energiezuinig appartement op een unieke locatie in Veghel? Dan is Zwijsenhof 51 precies wat je zoekt. Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement (2 slaapkamers) is onderdeel van het sfeervolle voormalige Zwijsen College, dat in 2018 volledig is getransformeerd tot een comfortabel en duurzaam wooncomplex. Met energielabel A, collectieve duurzame installaties én een uitstekende ligging vlakbij het centrum, woon je hier met alle gemakken van nu – maar op een plek vol karakter. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: ? Gelijkvloers 3-kamerappartement (2 slaapkamers) ? Instapklaar, modern en licht ? Volledig geïsoleerd, energielabel A ? Duurzame collectieve installaties: zonnecollectoren, zonnepanelen en warmtepomp ? Externe bergingen (2) + gezamenlijke fietsenstalling ? Ruime parkeergelegenheid bij het complex ? Op loopafstand van winkels, horeca en de Noordkade Binnenkijken bij Zwijsenhof 51 Bij binnenkomst stap je een verzorgde hal binnen. De ruime woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen aan de zonzijde, waardoor het appartement de hele dag door geniet van een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat. De moderne open keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Ter hoogte van de keuken is voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Een slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met waskom. Separaat vind je nog een modern toilet. Daarnaast is er een wasruimte met daarin de meterkast en de aansluitingen voor witgoed. Op de galerij, vlak naast de entree van het appartement, vind je een externe berging met onder andere de technische ruimte en plek voor een vrieskast. Daarnaast beschikt het appartement over een grote berging in de kelder van het voormalige schoolgebouw. Je kunt je fiets hier veilig stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren doe je direct voor of achter het complex. Energiezuinig én onderhoudsvrij wonen Dankzij het collectieve systeem met zonnecollectoren, warmtepomp en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en met minimale onderhoudskosten. Geen CV-ketel in huis, maar een duurzaam warmwatersysteem en een WTW-installatie die zorgt voor constante ventilatie en frisse lucht. De maandelijkse lasten zijn hierdoor laag, terwijl je geniet van een hoog wooncomfort. Een groene oase in het hart van Veghel Zwijsenhof ligt in een rustige, parkachtige setting en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Veghel. Supermarkten, winkels, horeca en de culturele hotspots van de Noordkade bereik je lopend of met de fiets. Ook scholen, sportverenigingen en wandelroutes langs de Aa zijn dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de A50 of N279 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Zwijsenhof 51 is dé perfecte plek voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
236 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5461

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.