Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Burgemeester van Deelensingel 115

5941BB Velden • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Burgemeester van Deelensingel 115 Velden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Velden, op loop- en fietsafstand van natuurgebied het ‘Zwarte Water’, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning met o.a.: - Garage met oprit - 4 (slaap-)kamers - Uitgebouwde woonkeuken - Zonnige en aangelegde tuin - Energielabel A middels volop aangebrachte verduurzamingsvoorzieningen (18 zonnepanelen, airco, isolatie, heteluchtverwarming) Een comfortabele, energiezuinige woning met praktische leefruimtes, gelegen op een rustige locatie in Velden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning waar je vanaf einde dit jaar, jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en het trappenhuis. De woonkamer (ca. 33m2) is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt dankzij de gaskachel een sfeervolle tv-corner. De schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken zorgen voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl ze tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om de vertrekken van elkaar te scheiden. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken (ca. 22,5m2), een lichte en royale ruimte dankzij twee lichtkoepels die zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Het stijlvolle granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De pvc-laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend tref je een praktische bijkeuken (ca. 4m2) met volop extra bergruimte. Via de oprit is de grote garage (ca. 25m2) direct bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of extra opslag. In de garage bevinden zich tevens de separate cv-ketel (2018) en een keukenboiler. Tuin: De achtertuin van deze woning is een perfecte mix van comfort, weinig onderhoud en maximaal gemak. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling, zodat je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten. De royale houten overkapping (ca. 33m2) biedt een fijne plek om lange zomeravonden ontspannen buiten door te brengen, ongeacht het weer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 17m2, 10,5m2 en 7m2), waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De master bedroom is verzorgd afgewerkt met een houten laminaatvloer en beschikt over een praktische inbouwkast en airconditioning. De overige slaapkamers zijn voorzien van een nette vinylvloer en bieden eveneens een prettige lichtinval. De gehele verdieping is uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de dakkapel in de 4e (slaap-)kamer (ca. 9,5m2) met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken geniet deze verdieping van prettig daglicht en extra ruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of een royale bergzolder: deze verdieping biedt de flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens in te vullen. Omgeving: Ontdek het beste van natuur en dorpsleven bij Velden, een charmant dorp dat gelegen is aan het ‘Zwarte Water’. Hier geniet je van rust, ruimte en fraaie vergezichten over het water, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon even ontspannen langs de oever. De dorpskern van Velden straalt een gezellige sfeer uit. Met lokale winkels, sfeervolle cafés, scholen, sportverenigingen, eetgelegenheden en het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand, vindt je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het is een plek waar buren elkaar kennen, en waar traditie en moderne voorzieningen harmonieus samenkomen. Of je nu droomt van een actieve buitenlevensstijl of van een rustig dorps bestaan, de combinatie van het Zwarte Water en de levendige dorpskern van Velden biedt het allebei. Een kans om te wonen in een omgeving waar natuur, comfort en gemeenschapsgevoel goed op elkaar aansluiten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2011
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.